RnS a zarobki uzyskiwane za granicą - ponoć nie można?

[hendrixa]

Witam,

 

Uzyskałam ostatnio informację, że nie kwalifikuję się do wzięcia kredytu z dopłatami bo pracuję od kilku lat za granicą, tam płacę podatki i tam się rozliczam. Nie jestem więc rezydentem do celów podatkowych w Polsce.

Bardzo proszę o weryfikację tego, czy to prawda i podanie jakiejś podstawy prawnej, ewentualnie namiaru gdzie to można na 100% sprawdzić.

 

Dzięki.

W innym wątku zakładam zapytanie o 'tradycyjny' kredyt i proszę o podpowiedzenie opcji.

[RobertIND]

Ustawa o dopłatach nie uzależnia otrzymania dopłat od źródeł dochodu i miejsca zamieszkania. Patrząc tylko na ten parametr to do programu się kwalifikujecie.

[WMichal]

Witam,

 

pozwoliłem sobie przekleić ;)

 

Witam,

 

Interesuje mnie kredyt hipoteczny na mieszkanie, ktory bylby wziety na podstawie zarobków z UK.

Parametry poniżej:

 

Wysokość kredytu. 250000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250000/0

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie w blokach z KW

Metraż nieruchomości. 50

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) mazowieckie

 

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 27000/54000 *

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2 lata/czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32/33

Aktualne obciążenia kredytowe. karta kredytowa z limitem 5000 zl splacona, mozna zamknac

Historia w BIK. czysta

 

Dodatkowe zapytania:

 

1) czy kredyt na 250 tysiecy mozna wziac tylko na zarobki jednego z nas, nie wspominajac o zarobkach drugiego. Tzn. oboje pracujemy, ale chodzi o to by bylo mniej papierow do tlumaczenia. Maz sam zarabia ok. 6000 netto miesiecznie.

2) czy jakikolwiek bank da kredyt na 100% wartosci? Slyszalam, ze jest to malo prawdopodobne i musze liczyc sie z wkladem 10% a nawet 20%

 

3) czy oferta typu: 6,20% na 30 lat i zero wkladu wlasnego jest dobra oferta?

4) czy jedyna waluta dostepna dla nas jest PLN?

 

 

ad 1)

można wziąć pod uwagę dochód jednej osoby, lecz niektóre banki dośc mocno zwiększają koszty utrzymania przy pracy za granicą. Stąd też lepiej wziąć dwa dochody. Tłumaczenia nie ma za wiele, bo jeżeli są to umowy o pracę to wszystko będzie na zaświadczeniu o dochodach (które wszystkie banki mają również w wer. ang.). Jedynie co może być tłumaczone to raport z historii biura kredytowego.

 

ad 2)

100% jest jak najbardziej możliwe, przy czym 10% wkładu własnego jest zalecane, a nie obowiązkowe. W przypadku np. BNP Paribas Bank 10% wkładu nie zwiększa w ogóle kosztu kredytu.

 

ad 3)

Oprocentowanie za wiele nie mówi, gdyż pozostaje kwestia ubezpieczeń i innych kosztów jakie mogą być "dorzucone". Jak podasz bank będzie łatwiej ;)

 

ad 4)

Tylko PLN niestety. RnS będzie dostępny ale gdy cena 50 m mieszkania będzie mniejsza niż 236.000 zł.

 

Oferty podam za chwilę ;)

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[hendrixa]

Ta oferta na 6,20% miala byc, o ile pamietam, z PEKAO S.A.

Zasugerowal taka opcje doradca z open finance.

 

Z tymi dokumentami to chodzi o to, ze nasze umowy sa bardzo bardzo dlugie, po kilkakanscie czy kilkadziesiat stron, i jakbym miala to cholerstwo tlumaczyc to koszt tlumacza przysieglego wyjdzie kilka tysiecy. Pan z ołpen fajnans twierdzi, ze bank moze zazadac tlumaczenia umowy, ze zaswiadczenie o dochodach wypelnione przez pracodawce moze nei wystarczyc.

 

I trzecia sprawa - nie mam rozdzielnosci majatkowej z mezem, chodzi tylko o to by moich dochodow nie brac pod uwage.

Bylabym wspolbiorca kredytu itd. ale np. moglabym nie wliczac swojego dochodu i moglibysmy aplikowac o kredyt tylko na bazie jego zarobkow. Da sie tak? I czy jest zdolnosc na 250 tysiecy przy miesiecznych zarobkach meza 6 tys. netto na 3 osoby?

 

Dziekuje za odpowiedzi:)

[PlanFinance]

Oprocentowanie w PEKAO S.A to 6,14% a nie 6,20%.

[WMichal]

Witam,

 

Chwila się przedłużyła

 

Bez wkładu własnego:

 

Millennium - bank nie wymaga tłumaczenia z języka angielskiego umowy o pracę ani zaświadczenia o zatrudnieniu

prowizja - 0%

marża - 1,59%

rata - 1 587 zł

ubezpieczenie na życie (miesięcznie) - 50 zł

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 208,33 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) -1 750 zł

 

PeKaO SA - tłumaczenie wymagane

prowizja -0%

marża - 1,2%

rata - 1 525 zł

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 163,85 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) -maks. 4 200 zł (w zależności od wyceny nieruchomości)

 

mBank - bank nie wymaga tłumaczenia z języka angielskiego umowy o pracę ani zaświadczenia o zatrudnieniu

prowizja - 0%

marża - 1,35%

rata - 1 550 zł

ubezpieczenie PBS (pierwsza składka 1,4% / 4% kwoty raty miesięcznie od 25 raty) - 3 500 zł / 61 zł

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 250 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) -2 250 zł

 

Z 10% wkładem (225.000 zł kredytu):

 

Millennium

prowizja - 0%

marża - 1,39%

rata - 1 399 zł

ubezpieczenie na życie (miesięcznie) - 45 zł

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 188 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) -875 zł

 

PeKaO SA

prowizja -0%

marża - 1,2%

rata - 1 372 zł

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 147 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) -maks. 1 350 zł (w zależności od wyceny nieruchomości)

 

mBank

prowizja - 0%

marża - 1,35%

rata - 1 395 zł

ubezpieczenie PBS (pierwsza składka 1,4% / 4% kwoty raty miesięcznie od 25 raty) - 3 150 zł / 56 zł

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 225 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) -1 125 zł

 

BNP Paribas Bank - bank nie wymaga tłumaczenia z języka angielskiego umowy o pracę ani zaświadczenia o zatrudnieniu

prowizja -2,2% - 4 950 zł

marża - 1,19%

rata - 1 371 zł

ubezpieczenie pomostowe (miesięcznie) - 133 zł

ubezpieczenie niskiego wkładu (pierwsza składka) - brak

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance