Czy jest zdolność? Kredyt 180 000 zl.

[timatis]

Witam,

 

Chciałbym się doradzić, czy jest szansa na otrzymanie kredytu hipotecznego biorąc pod uwagę poniższe parametry:

 

Wysokość kredytu. 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 190000/10000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 35 m2

Stan zaawansowania inwestycji. W budowie pod klucz

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4400 (umowa o prace 2000zl, umowa o dzieło średnio 1200zl, umowa zlecenie 200zl, wynajem mieszkania - 1000zl)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace, dzieło i zlecenie. Wynajem mieszkania.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa o pracę 12 m-cy/12 m-cy.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. Niedawno spłacone raty za komputer 12x210zl

 

Jak na ocenę zdolności kredytowej wpływa posiadanie już jednego mieszkania? Oferta z którego banku będzie ewentualnie dla mnie najlepsza?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Od kiedy wynajmujesz mieszkanie i czy odprowadzasz z tego tytułu podatek?

[timatis]

Mieszkanie wynajmuję od ponad 3 lat, jednak umowa z podatkiem funkcjonuje od miesiąca.

[lzalewski]

Czyli ten dochód nie zostanie zaliczony do zbadania zdolności kredytowej.

PEKAO S.A.:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1199zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1512zł (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

[persona_sui_iuris]

DB PBC 30 lat

marża 1.0%

prowizja 2%

ubezpieczenie niskiego wkładu 2 115 (za 5 lat)

oferta z kartą kredytową i kontem

rata 1 073 PLN