Zdolność kredytowa, wybór banku i doradcy.

[Caminero]

Witam.

Szukam kredytu mieszkaniowego o następujących parametrach:

 

Wysokość kredytu. 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 255 000/55 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 59m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Płock

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5 500 (Ja 3200/Żona 2300)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Ja 06.2010/12.2014 (czas określony, następna nieokreślony); Żona 04.2008/ czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 35/31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. spłacony kredyt hipoteczny po 7 latach (z 20), spłacony kredyt samochodowy (wcześniej), kredyty na RTV i AGD, zero opóźnień.

 

Poprosiłbym o wyliczenie zdolności, propozycję banku. Obecny doradca (Idea bank) preferuje Getin z ubezpieczeniem Libra (wniosek poszedł, czekam na opinię), poprzedni kredyt miałem też w Getinie (franki) i byłem średnio zadowolony (wysoki spread, słaba obsługa). Jeżeli ktoś ma dobrego doradcę z Płocka do polecenia to proszę o informację. Zależy mi na czasie bo mieszkanie zadatkowane i zaklepane, do końca maja mam jeszcze gdzie mieszkać a potem ...

Pozdrawiam

[MJM]

Jeżeli składałeś tylko wnioski do GNB to zmieni szybko doradcę, macie zdolność i to z zapasem, doradca z Idea poleca GNB nie bez przyczyny, możesz znaleźć dużo lepsze oferty na rynku.

 

PEKAO S.A.

 

marża 1,2%

rata równa 1217zł

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia oraz karta kredytowa lub ub. nieruchomości oferowane przez Bank.

 

Millennium

marża 1,39%

rata 1241zł + ub na życie 40zł mc (0,02% obecnego kapitału, składka przeliczana jest raz do roku)

wymagane konto oraz karta debetowa z obrotem miesięcznym 500zł

 

W millenium ostatnio jak złożyłem komplet dokumentów to poszło naprawdę szybko, w PEKAO też powinno pójść szybko

 

Można również pomyśleć o BGŻ.

 

Pozdrawiam

[Caminero]

Dzięki za szybką odpowiedź.

Oprócz tych banków brać jeszcze inne pod uwagę np CreditA, Citi, ING?

Lepiej przez doradcę ubiegać się o kredyt czy iść do banku osobiście ?

Pozdrawiam

[MJM]

Oczywiście że przez doradcę i to najlepiej z forum .

 

W Ing bardzo szybki proces i brak produktów dodatkowych tylko bezpłatne konto ale marża 1,6% no chyba że jesteś klientem ING.

W CA i City dawno nic nie robiłem więc nie wiem jak szybko teraz działają, jeżeli mógł byś przedłużyć terminy to najlepiej wyjdzie DB ale tam minimum 3 tygodnie.

[Caminero]

Orientujesz się może czy na forum jest doradca z Płocka z którym mógłbym się skontaktować w sprawie kredytu ?

[Caminero]

Witam ponownie.

Dostałem dziś decyzję Getin Banku - pozytywną.

Warunki to marża 1,04% rata 1057 PLN plus 213 na Plan Oszczędzania łącznie 1270 i tutaj to są chyba dobre wyniki ale dodatkowo konto z wpływami z wypłaty, Ubezpieczenie Open Life 6954PLN, ubezpieczenie TU Europa 3086PLN, Ubezpieczenie Mieszkania 2767PLN dodatkowo prowizja 4500PLN (zamieniona we wkład w Plan Inwestycyjny) czyli suma kredytu 212 900 PLN.

Czekam też na umowę z PKO SA tam zdolność finansowa jest ok.

Co myślicie o tej ofercie Getinu i jak ona się prezentuje względem PKO SA (doradca zapewniał mi podobne warunki jak na forum marża 1,2%, rata 1217PLN)

Pozdrawiam

[MJM]

Ja nadal polecam PEKAO,

 

nie do końca kojarzę w tym momencie ofertę Getinu ale marża 1,04% to dla nich nie spotykane

 

Jak będziesz miał doliczone wszystkie ubezpieczenia i pierwszą składkę open life to nie ma opcji żeby rata była 1057, rata będzie ok 1300zł,

[Caminero]

Witam

Marża według decyzji której kopię posiadam jest na 1,04% no a wysokość raty jest szacunkowa. Podejrzewam tak jak Ty, że musi być jakiś haczyk i rata po uwzględnieniu tych dodatkowych ubezpieczeń będzie wyższa. Czekam na umowę i zobaczę jakie tam będą zapisy, czy w umowie będzie jasno określona wysokość składki kompletna ze wszystkimi dodatkami czy ogólna kwota ujęta tylko w harmonogramie ?

[MJM]

Dawno nic nie robiłem w Getinie więc nie powiem Ci jak to będzie wyglądało, ale na pewno nie będzie to wyglądało tak jak piszesz. Może źle zrozumiałeś rata 1270zł plus plan systematycznego oszczędzania 213zł bardziej tak bym obstawiał.

[RobertIND]

Oferta Getin Banku z uwagi na dodatkowe koszty słabiutka. Do 200 tys. zł kapitału zejdziesz po 4 latach spłaty. PEKAO bezapelacyjnie będzie lepsze jeśli wyda decyzję pozytywną.

[sławekk]

w getinie jest promocja gdy jednoczesnie z nimi oszczędzasz i masz u nich konto -0,5% marży ( standardowa jest 1,54).

 

tak więc może być tak jak on pisze.

 

Ale oczywiście to wszystko nie zmienia faktu ze gdzieś indziej może być lepsza oferta.

[Caminero]

Witam.

Podpisałem dziś umowę w PKO SA na warunkach które są bez porównania lepsze niż w Getin Banku:

marża 1,1

prowizja 0

rata 1203PLN

Eurokonto, karta kredytowa i ubezpieczenie mieszkania 200PLN/rok

Dzięki forum zdołałem uniknąć Getin Banku gdzie się okazało że rata plus dziwne ubezpieczenia to suma sumarum ponad 1310PLN no i plan inwestycyjny to 204PLN/miesiąc na 15 lat

Pozdrawiam