Działka budowlana + prace adaptacyjne przenoszonego mieszkania na kredyt.

[spike]

Witam.

 

Posiadam dom, konstrukcja drewniana, 120 m^2. Wiek - 2,5 roku, koszt tamtej inwestycji ok 250 tys zł. Aktualnie jest w trakcie demontażu, z zamiarem przeniesienia na nową (planowany zakup) działkę.

 

Zakup działki oraz adaptacja domu (drobne zmiany w projekcie) po przeniesieniu (prace remontowo - wykończeniowe) planuję sfinansować z kredytu.

 

Będzie to mój pierwszy kredyt, nie mam doświadczenia w prowadzeniu tego typu przedsięwzięć.

 

Poniżej podstawowe dane, jeżeli czegoś zabraknie, uprzejma prośba o pytania:

 

- kredyt na działkę budowlaną i adaptację/wykończenie wnętrza - wartość 150 tys zł + wnętrze 50 tys zł, w sumie ~ 200 tys zł.

 

- wkład własny 0, ewentualnie inna działka na sprzedaż /zastaw, wartość 70-80 tys zł.

 

- dochody: umowa o pracę, czas określony, od 11 miesięcy, umowa wygasa za ~ 4 lata, następnie umowa będzie przedłużona na kolejny okres (jaki - tutaj jeszcze nie uzgodnione). Dochód 3000 netto/mc, + co kwartał uznaniowo 15% kwartalnego wynagrodzenia.

 

- zabezpieczeniem kredytu może być ww. działka lub druga działka, wspomniana powyżej.

 

- kredyt na max 20 lat, z możliwością wcześniejszej spłaty (poza umową o pracę wkrótce rozpoczynam działalność gospodarczą).

 

- zobowiązanie kredytowe - kredyt odnawialny mBank 5000 zł zaciągnięty "na wszelki wypadek" 2 lata temu, od 4 m-cy wykorzystany na inwestycję do DG, termin spłaty - listopad tego roku. Wcześniej nie był wykorzystywany.

 

Liczba osób w gospodarstwie - liczę jedynie siebie (rozumiem, że narzeczona nie wlicza się aktualnie w stan gospodarstwa, pomimo wspólnego zamieszkania). A może jakieś dopłaty (Rodzina na Swoim - ślub w Q3 tego roku).

 

- BIK - bez wcześniejszych zadłużeń.

 

Podane kwoty kredytu to wartości przybliżone. Znając własną zdolność kredytową ukierunkuję się na konkretne działki.

 

Proszę o informację, czy powyższy scenariusz ma szansę zaistnieć, oraz jakie kroki w celu zaciągnięcia zobowiązania mogę dalej podjąć.

 

Z góry dziękuję za rzeczowe wskazówki i pozdrawiam.