Kiedy po kredyt rodzina na swoim?

[c3k]

Witam,

 

Chciałbym się zapytać czy jest szansa w tym roku uzyskać kredyt z dopłatami przy poniższych założeniach. Pytam już dziś, aby wiedzieć czy jest sens wykazywać taki dochód w DG.

 

A więc:

 

Rodzina 3 osobowa.

Żona: umowa na czas nieokreślony, 1150 netto

Ja: DG KPiR od lutego (od lutego do kwietnia strata ze względu na inwestycje), a od maja dochód netto będzie zawsze powyżej 2000, czasami nawet 3000 i więcej.

 

Czy przy założeniu, że 6 miesięcy będę miał ten dochód powyżej 2000, to czy banki rozważą w ogóle mnie przy zdolności?

 

Interesowałaby nas kwota około 120 000 zł przy 20% wkładu własnego.

Czy w listopadzie przy powyższych założeniach, bank udzieliłby takiego kredytu?

[lzalewski]

Trzeba zacząć od tego, że okres prowadzenia działalności jest bardzo krótki. Ten parametr już ogranicza możliwości do 1-2 banków. Dochód będziesz mieć liczony za cały okres prowadzenia działalności.

[c3k]

Rozumiem, że będzie musiał to być minimum rok tak? Przy, których bankach mogę liczyć na odstępstwo od tego?

[lzalewski]

Wiem, że w PKO BP da się to zrobić po 6 miesiącach. W pozostałych bankach to 12 lub 24 miesiące.

Można uzyskać odstępstwo w przypadku, gdy działalność gospodarcza jest przejściem z umowy o pracę na samozatrudnienie.

[c3k]

a jeżeli jest to przejście z umowy o dzieło?

[lzalewski]

Jeśli jest to ta sama branża to jest szansa.

[c3k]

Tak jest to ta sama branża. Co więcej jeden z dwóch obecnych stałych odbiorców moich usług, to firma, z którą w ubiegłym roku, pracowałem właśnie na umowę o dzieło. Były to zarobki rzędu ~ 2000 zł miesięcznie od kwietnia 2011.

 

Czy bank do zdolności przy DG bierze pod uwagę dochód po opodatkowaniu, zusie itp.? Czy można podnieść dochód, jeśli częścią kosztów (400 zł/miesięcznie) jest amortyzacja auta prywatnego, które zostało wprowadzone do firmy?

[lzalewski]

Bank bierze pod uwagę dochód netto. Uwzględnienie amortyzacji zależy od banku.

[c3k]

Dziękuję, za odpowiedź. W jakich bankach zatem szukać szansy na kredyt. Branża 2011, a 2012 ta sama.

W 2011 jeden pracodawca/ umowa o dzieło 50% kosztów

- Kwiecień 7425/3712 zł

- Maj 3300/1650 zł

- Czerwiec 3300/1650 zł

- Lipiec 3300/1650 zł

- Sierpień 0

- Wrzesień 4950/2475 zł

- Październik

- Listopad

- Grudzień 1649/824,50 zł

 

Od 02. 2012 na DG

za okres 6 miesięcy średni dochód netto wyniósłby około 2000 zł. Wystawiam faktury 2 firmom co miesiąc/w tym jedna to ta sama z 2011.