Kredyt na drugie mieszkanie

[kubu11]

Witam

Zastanawiam się nad kupnem drugiego mieszkanie które miało by być wynajmowane.

Poniżej dane:

 

Wysokość kredytu - 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 160 000/20 000 ale wolałbym zero

Rynek pierwotny/rynek wtórny - wtórny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - ok 45m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Śląskie/Gliwce

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu - PLN chyba że jest zdolność na Euro

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 - ja+żona

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 21 000/63 000 - średnio ok 7700/miesiąc. Do tego dodatek konstraktowy ale nie wiem czy bank to uwzględni

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - żona 3 lata/ ja 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - żona 29/ ja 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki 330 PLN (do spłaty zostało jakieś 15 000), kredyt na mieszkanie w euro rata 458 euro, karta kredytowa z limitem 2000 PLN którą zamkne jeżeli trzeba będzie.

 

Historia w BIK - wszystkie kredyty do tej pory spłacane przed terminem, żadnych opóźnień w spłatach

 

 

Proszę o opinię czy jest sens zawracać sobie głowę. Jeżeli tak to prosze o oferty.

Pozdrawiam

[lzalewski]

DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 974zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 720zł/5lat

Wymagane konto i karta kredytowa.

[kubu11]

Kredyt w euro mam w DB w związku z tym posiadam i kartę i konto. Czy w związku z powyższym istnieje szansa na jakieś lepsze warunki?

[lzalewski]

Zbyt mała kwota kredytu, abyś miał argument do negocjacji.

[kubu11]

Ale jak rozumiem zdolność kredytowa jest i nie jakoś na styk?

A może opłaca się w jakimś innym banku - Millenium, Pko ale bez zakładania konta i przelewania pensji?

[lzalewski]

Niestety PEKAO (tak jak większość banków) wymaga założenia konta. Wymaga również przelewu wynagrodzenia. Millennium w tej sytuacji jako backup, aczkolwiek od poniedziałku zmienia się oferta tego banku (niestety na gorszą).