Gdzie kredyt hipoteczny: jak najmniej kosztów ukrytych

[pysi]

Witam wszystkich, jestem na etapie kupna swojego własnego m. Mieszkanie mam już upatrzone i zaklepane. Wstępnie pobiegałem już po 4 bankach i niby jest ok, póki nie zacznę się zagłębiać w szczegóły bo wtedy wychodzi, że trzeba jeszcze mieć to albo tamto

 

Kilka informacji:

Wysokość kredytu: 100000

Wartość nieruchomości: 125000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 33,5m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): małopolskie, poza krakowem

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 240 m-cy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na: 4300zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace + działalność gospodarcza

Okres trwania umowy: 2 lata (umowy na czas nieokreślony), DG prowadzona od 22 miesięcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 350zł/mc, spłata kredytu studenckiego (pozostało jeszcze 24500zł)

Historia w BIK: brak

 

Z banków które odwiedziłem dziś: BZ WBK, ING, PKO BP i City (brak odzewu ze strony przedstawiciela, miał dzwonić, nie zadzwonił), DB (nie dostane kredytu, wymagany wiek DG - 30mc)

 

Raty jakie mi zaproponowano: w BZ i ING wyszło ~730zł, PKO 746zł.

Koszt odsetek jakie wyszły:

BZ: 72750zł (do tego konto, ale nie wiem na jakich warunkach, ubezpieczenie nieruchomości 0,04% kredytu, marża 0,99, prowizja 2,5)

ING:75427zł (do tego konto za 0zł, bez potrzeby wpływów prócz raty, ubezpieczenie nieruchomości 2388 za cały okres kredytowania, marża 1,25 prowizja 2,90)

PKO:79046zł (konto w pko już posiadam, do tego pani chciała mi wcisnać ubezpieczenie za 3,25% kredytu na 4 lata + ubezpieczanie na życie za jakieś ~10000zł , w srode ide jeszcze raz do pko, zapytam jaka rata bez tych superfajnych ubezpieczeń)

 

Jakieś wskazówki gdzie jeszcze można iść żeby urwać pare złotych z raty? Ew. o jakie koszty których nie widać na pierwszy rzut oka jeszcze pytać?

 

pozdrawiam

pysi

[lzalewski]

Jaki był dochód za ubiegły rok? Jaki jest dochód za rozliczone miesiące roku bieżącego?