Budowa domu - kredyt hipoteczny 300 tys. PLN

[Homirek]

Witam,

chciałbym wziąć kredyt na wybudowanie domu do stanu surowego zamkniętego.

Wysokość kredytu: 300 tys. zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500 tys. / 200 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny (budowa domu)

Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny, wolnostojący

Metraż nieruchomości: 180 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): małopolskie (powiat krakowski)

Stan zaawansowania inwestycji: Działka

Waluta kredytu: PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat (lub więcej jeśli to zwiększy zdolność)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc/12mc: 10180/26000/39000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy o dzieło, umowy zlecenie

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowy podpisywane od końca 2010 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. OK (wcześniejszy kredyt spłacony przed czasem)

 

Wkład własny stanowi działka budowlana 20 arów, wartość z 2011 (operat szacunkowy) 200 tys. zł.

 

Dodatkowo posiadam dochód związany z działalnością naukową (stypendium) - 4000netto/mc na kolejne 2 lata, jednak o ile mi wiadomo banki nie biorą tego pod uwagę.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

Pocztowy:

- marża 1,35%

- prowizja 0%

- rata 1855zł

- ubezpieczenie AVIVA 2,5% kwoty kredytu.

Wymagane konto i karta kredytowa.

[Homirek]

Dziękuję. Czy to jedyna oferta czy najlepsza? Do jakiego banku jeszcze warto się udać (dobrze jest chyba złożyć 2-3 wnioski)? Jak jest ze zdolnością (na styk czy nie)?

[MJM]

Druga opcja ale gorsza to Getin tam też powinieneś nieć zdolność (nie sprawdzałem), dużo lepszy będzie pocztowy

[lzalewski]

Zdolność w Pocztowym jest na 305tys. Jest to zdolność na styku, jednak w tym banku raczej nie obcinają ze zdolności.