Czy i jaką mam zdolność na kredyt hipoteczny - jestem samotny

[pgamster]

Witam, znalazłem to forum i mam pytanie czy moge przy takich parametrach otrzymac kredyt w jakims banku :

Wysokość kredytu: 177 000

Wartość nieruchomości / wkład własny : 212 000 / 35 000 wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2300

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: w tył 1,5 roku / 1,5 roku + ew. zaświadcz.o przedłużeniu

Aktualne obciążenia kredytowe: rata miesieczna 44,90 ( ale przy ew kredycie było by juz 0, bo moge spłacic całosc)

Karta kredytowa limit : 500 zł ( zgłoszona do wyłączenia)

Historia w BIK: chyba dobra, bo wszystko spłacałem

 

- w jakim banku najlepiej wnioskować o kredyt?

 

Z góry dziękuję! PAWeŁ

 

Czy symulacja może byc z obecnymi zadłużeniami i np juz bez nich?

[lzalewski]

Niestety Twoja maksymalna zdolność wynosi niecałe 160tys.

[pgamster]

ja pracuje na akord. Ile musze zarabiac żeby dostać ok 180 tys kredytu ( dane te same)

I z czego wynika obecna zdolność? tylko z dochodu czy obecne zadłużenia ja obniżyły? prosze o odpowiedz

[lzalewski]

Powinno być średnio 2500zł/m-c.

[pgamster]

dziekuje Panu za informacje. Moze ktoś mi odpowiedz na pytanie czy obecne raty i karta k. zmniejszają moją zdolnośc i o ile?

[PlanFinance]

Te 2 produkty zmniejszają zdolność o ok.8000 PLN jeśli chodzi i Pocztowy, który razem z Getinem liczy najwyżej zdolność.

[Kredyty24-net]

Obecne raty i karta kredytowa nie maja tak dużego wpływu na zdolność. Dochód 2450-2500 zl/m-c załatwia sprawe przy aktualnych zobowiązaniach.

[pgamster]

w jakich bankach zatem najlepiej było by spróbować

[PlanFinance]

A masz 2500 PLN/mc albo większy wkład?. Jeśli nie to masz problem z uzyskaniem takiego kredytu.

[pgamster]

wkład mogę podnieść do 45 000 i co wtedy?

[Kredyty24-net]

Ponieważ aktualny dochód 2.300 zł jest dochodem przy którym zdolność jest minimalna to podniesienie go do 2450-2500 zł zmienia ją diametralnie. Wkład własny w wysokości 45.000 zł zmienia o tyle że mamy mniejszą wartość kredytu ale dochód nadal powinien być min 2.450-2.500 zł

[assesoria]

Przy dochodzie 2500 netto zdolność wychodzi około 211 000, bez żadnych zobowiązań.

Z uwzględnieniem raty 45 zł karty kredytowej z limitem 500 zl zdolność zmniejsza się do około 203 000

 

Natomiast przy dochodzie 2300 netto i beż żadnych obciążeń wychodzi jakieś 120 000.

 

Tak więc głównym problemem jest zbyt niski dochód.

Wyliczenia są szacunkowe, bo miejscowość i województwo położenia nieruchomości też moga mieć znaczenie i fakt posiadania (lub nie) samochodu itp

[pgamster]

dziekuje za odpowiedzi! bede sie starał podniesc dochód pozdrawiam

[pgamster]

Wracając jeszcze do wysokości dochodu - czy mogłaby się dla banku dodatkowo liczyc , że dorabiam sobie na umowie zlecenie ok 600 zł m-cznie w weekendy? Czy umowy zlecenia nie mają znaczenia? i ile ich ew wstecz jest potrzebne? dziekuje za pomoc

[PlanFinance]

Czy są to umowy z 1 pracodawcą?. Czy sa to umowy cykliczne?. Od kiedy te umowy trwają?.

[pgamster]

to umowy miesięczne - przedłużane na kolejna umowe.( z inną firmą niż ta w której mam etat). Od 3 mcy dorabiam sobie umowami zlecenia

I pytanie do "assesoria" jaki dochód dla singla musi być dla kredytu 250 tyś ? ( bez obciazeń) Dziękuje

[PlanFinance]

Za krótko.Akceptacja dochodu z umowy zlecenie możliwe min. po 6mc.

[assesoria]

Aby mieć zdolność na 250 000, potrzebny jest dochód 2800 netto. Cały czas bazuje na ofercie pocztowego, bo moim zdaniem tutaj zdolności wychodzą największe. Aby mieć jakąś alternatywę w innym banku to dobrze by było mieć dochody 3200-3500 netto.

[pgamster]

Dziekuje wszystkim za odpowiedzi i pomoc! Rozumiem więc że bedac singlem, musze podnieśc dochód do minumum 2450 zł , żeby starać sie o kredyt w okolicach 200 000. Moze to pomoże tez innym