Rodzina na Swoim jest szansa na kredyt? w jakim bank?

[Slawskip]

Witam wszystkich,

Proszę o ocenę zdolności kredytowej i wskazanie najlepszego banku. Z góry dziękuję.

 

Wysokość kredytu. 115000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 135 000 / 20 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 67m2

Lokalizacja nieruchomości - Jelenia Góra

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat (max 20 lat.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3226 / 3226 zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony (od 08.2010): 1459zł netto / umowa na czas określony: pierwsza umowa na okres próbny 1 miesiąc, druga umowa - umowa na zastępstwo 7 miesięcy, trzecia umowa na czas określony od 10 maja do 30 listopada 2012r z możliwością przedłużenia (prawdopodobnie już na czas nieokreślony) 1767zł netto

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 i 26 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe. 30 000 zł (kredyt studencki - rata 300zł)

Historia w BIK. nigdy nie było żadnych kredytów/mandatów ani żadnych zaległości.

 

Jest szansa na kredyt? jeśli tak to w jakim banku (ewentualnie okres kredytowania można zmieniać, ale najlepiej było by jak najkrótszy).

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża 1,2%

rata nr 1 811 PLN

Rata nr 97 892 PLN

Prowizja 0 PLN

Wycena 138 PLN

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia,karta kredytowa

 

Możesz jeszcze pomyśleć nad BNP Paribas. Obydwa banki trochę inaczej rozliczają raty kapitałowe w trakcie dopłat.

[Slawskip]

Czyli rozumiem że zdolność kredytowa z takimi dochodami jest, ale jedno mnie zastanawia, co ze źródłem uzyskiwania dochodów, tzn:

"pierwsza umowa na okres próbny 1 miesiąc, druga umowa - umowa na zastępstwo 7 miesięcy, trzecia umowa na czas określony od 10 maja do 30 listopada 2012r z możliwością przedłużenia (prawdopodobnie już na czas nieokreślony) 1767zł netto"

 

Jak bank będzie rozpatrywał taką sytuację, bo pani w PKO powiedziała że wszystko zależy od analityka i jeśli on uzna te umowy (pierwszą na czas próbny, drugą na zastępstwo, trzecia na czas określony) to jest szansa, ale najlepiej to żebyśmy znaleźli mieszkanie, złożyli wniosek i wtedy będziemy wiedzieć.

 

Myślę również że nie będzie większych problemów z uzyskaniem zaświadczenia od pracodawcy że nie widzi przeciwwskazań do przedłużenia umowy.

[PlanFinance]

Zdolność jest. Na zaświadczeniu nie będziesz miał miejsca do wpisania na jakich umowach wcześniej pracowałeś w danej firmie tylko zakres czasowy i rodzaj obecnej umowy. Dobrze byłoby gdyby promesa była dołączona do wniosku. W Twoim wypadku analiza będzie na poziomie oddziału. W PEKAO S.A możesz złożyć wniosek bez upatrzonego mieszkania aby zobaczyć czy masz wystarczającą zdolność oraz czy dochody ze wspomnianej umowy zostaną zaakceptowane.

[Slawskip]

Jeszcze takie pytanie odnośnie rozliczania rat kapitałowych, w którym banku będzie ono najkorzystniejsze?

 

Istnieje możliwość, że po kilku latach powinienem dysponować środkami na całkowitą spłatę kredytu (myślę nad spłatą po 8 latach) i tutaj pytanie, gdzie wziąć kredyt, żeby było najkorzystniej.

[MJM]

Wspomniane wyżej PEKAO będzie miało najlepszą ofertę, w tym Banku przez pierwsze 8 lat spłacasz więcej kapitału dlatego rata jest delikatni wyższa niż w innych Bankach