Czy sprawdzają obecny status mieszkaniowy?

[lv10]

Witam.

Przymierzam się do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny.

We wniosku jest pytanie o obecny status mieszkaniowy:

- czy mieszkam w najmowanym mieszkaniu, czy u rodziny

- moje miesięczne wydatki w gospod. domowym

 

I tutaj jest moje pytanie:

Czy to, że pracuję w innej miejscowości i podnajmuję pokój ma znaczenie, gdyż mieszkanie jest w zupełnie innej miejscowości? Czy będą to jakoś sprawdzać? Bo w razie co mogę tymczasowo wyprowadzić się do babci i mieszkać przy rodzinie, ale czy jest sens? Czy może napisać najmowany a wydatki miesięczne obniżyć?

 

Chodzi mi o to, by nie zaniżono zdolności kredytowej.

[MJM]

Do jakiego Banku składasz wnioski i czy za pokój płacisz z rachunku na które wpływa wynagrodzenie.

[lv10]

Płaciłem z rachunku, na które wpływało wynagrodzenie. Od maja już nie płacę.

Millennium, BGŻ i Pekao.

 

W ciągu ostatnich 6 miesięcy dwa razy nie płaciłem.

[PlanFinance]

W żadnym z wymienionych banków nie policzą Ci tego wydatku do obciążeń.

[lv10]

Upewniając się: mogę śmiało wpisać, że obecnie miejsce zamieszkania najmuję?

A w miesięczne wydatki coś wpisywać?

[PlanFinance]

Wydatki policzą Ci ze standardu. Nie powinno być z tym kłopotu chyba że trafisz na jakiegoś szalonego analityka. To jest RnS czy zwykły kredyt?.

[lv10]

Zwykły kredyt.

Liczę na to, że nie trafię. Jestem na pograniczu ze zdolnością stąd moje obawy, bo wynajmowane lokum może zaprzepaścić drogę do kredytu.

[jrr]

Mam podobną sytuację - wynajmuję obecnie mieszkanie i też miałem zagwozdkę z kosztami życia we wnioskach (pekao i bnp) i w wydatkach. Powiedzieli mi żeby pominąć koszty wyżywienia i sam najem - dać tylko koszty stałe jak telefon internet etc, resztę zakłada analityk - na podstawie statystyk i wyciągu z konta.

 

W millenium miałem te koszta statystyczne wpisane juz w tzw szybkiej symulacji:

suma stalych miesiecznych obciazen gospodarstwa domowego (jakaś średnia dla singla w województwie)

koszty utrzymania nieruchomosci (w oparciu o metraż docelowej nieruchomości)

 

W sumie to logiczne - bank słusznie zakłada, że kupujemy po to żeby już nie wynajmować, a więc nie powinno to wpływać na zdolność ;)

 

To pytanie o wynajmowanie mieszkania może być z uniwersalnego szablonu wniosku - pod rodzina na swoim - żeby nie stracić dopłat trzeba zrezygnować z najmu jakiś czas po zakupie nieruchomości.