Zdolność kredytowa doktoranta

[marek1986]

Wspólnie z żoną planujemy kupić mieszkanie w RnS. Niestety małżonka jako doktorant nie ma umowy o pracę, tylko otrzymuje stypendium w wysokości 1400 zł, a od tego miesiąca 2200 zł miesięcznie. Moje dochody to 3000 netto (umowa na czas nieokreślony). Nie mamy żadnych innych kredytów/pożyczek itp. Niestety w banku, w którym byłem ostatnio zaproponowano nam jedynie 195 tys. zł przy 100 tys. zł wkładu własnego. Czy jest Waszym zdaniem szansa na uzyskanie w jakimś banku wyższej kwoty kredytu? Słyszałem, że zdarza się że banki w pewnych sytuacjach akceptują dochody doktorantów. Proszę o jakieś wskazówki.

[MJM]

wypełnij schemat

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[marek1986]

Kredyt w Rodzina na Swoim:

 

Wysokość kredytu: 200 000 do 250 000 (zależy nam na 250 tys.)

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000 / 50 000 - 100 000 wkładu własnego

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 52 metry2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: planowane oddanie inwestycji w grudniu 2012

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok. 4400 zł

Źródło uzyskiwania dochodów.: umowa o pracę (3 tys); stypendium doktoranckie (1,4 tys.)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa na czas nieokreślony od 4 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: dobra

[marek1986]

czy ktoś pomoże?

[PlanFinance]

Stypendium doktoranckie będzie bardzo ciężko zaakceptować jako dochód

 

Teoretycznie można starać się w PEKAO S.A(niestety obecny kalkulator jest mało precyzyjny). Jeśli by się udało to

 

Marża 1,2%

Rata nr 1 1026 PL

Rata nr 97 1398 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 150 PLN składka jednorazowa

Produkty dodatkowe, konto, wpływ z wynagrodzenia, karta kredytowa

 

Na oko można pomyśleć nad GB lub Pocztowy.

 

PEKAO S.A ma inny algorytm obliczania rat kapitałowych podczas okres dopłat,

 

Jestem z Warszawy. W razie zainteresowania zapraszam do siebie.

[marek1986]

a jak oceniacie w tym przypadku zdolność finansową, w sytuacji gdyby nie uznać stypendium doktoranckiego? w jakim banku na jaki kredyt moglibyśmy liczyć? swoją drogą nieuznawanie tego typu dochodów przez banki jest dla mnie absurdem. Zdaniem banku przyszły pracownik naukowy jest mniej wiarygodnym klientem od osoby siedzącej przykładowo na kasie za płacę minimalną.