Oszacowanie zdolności kredytowej, kredyt hipoteczny 200000

[matadorka]

Wraz z mężem chcemy kupić mieszkanie w Wieliczce dwupokojowe.

Obecnie nasze umowy o prace się kończą ale zakładamy, że zostaną przedłużone na 5 lat.

Proszę o wycenę zdolności kredytowej. Chcielibyśmy wziąć kredyt na 200000tyś. Czy to możliwe?

 

Wysokość kredytu. 200000

Wartość nieruchomości / wkład własny. zakładam, że 230000 / 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. do 40m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wieliczka

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. jak najkrótsza przy maksymalnej racie 1500 zł

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 10800/21600

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

[Paweł DB]

w Deutsche banku oferta przy założeniu dochodów większych od 4tys wygląda następująco

 

marża 1,2%

prowizja 0%

rata 1439 zł

okres kredytowania 20 lat

 

przy dochodach minimum 3600 zł bo poniżej nie ma zdolności na 200 tys oferta jest następująca

marża 1%

prowizja 2%

rata 1285 zł

okres kredytowania 25 lat

[MJM]

Kiedy kończą się umowy?

[DoradzeDK]

Kwota kredytu 203 666,00zł Dzień spłaty raty 10

Data uruchomienia 2012-05-22 Rodzaj rat raty równe

Oprocentowanie nominalne 6,28%

Liczba rat 240

Okres karencji 1

Okres spłaty kapitału 239

 

Lp Data Kapitał Rata kapitałowa Rata odsetkowa Rata łącznie Kapitał pozostały Oprocentowanie Podwyższenie marży za:

NW - brakujący wkład własny

P - brak wpisu do KW

1 2012-07-10 203 666,00 0,00 1 712,35 1 712,35 203 666,00 6,28%

2 2012-08-10 203 666,00 412,10 1 083,33 1 495,43 203 253,90 6,28%

3 2012-09-10 203 253,90 414,30 1 081,13 1 495,43 202 839,60 6,28%

4 2012-10-10 202 839,60 451,30 1 044,13 1 495,43 202 388,30 6,28%

5 2012-11-12 202 388,30 418,90 1 076,53 1 495,43 201 969,40 6,28%

6 2012-12-10 201 969,40 455,78 1 039,65 1 495,43 201 513,62 6,28%

7 2013-01-10 201 513,62 422,61 1 072,82 1 495,43 201 091,01 6,28%

 

 

Marża kredytu ustalona została na poziomie 1,34 przez cały okres trwania umowy kredytowej, oraz ze stawki ruchomej oprocentowania czyli Wibor który w chwili obecnej kształtuje się na poziomie 4,94

 

 

 

Wraz z umową kredytową dostają Państwo kartę kredytową oraz zostają zobligowani do założenia konto oszczędnościowo-rozliczeniowego, wraz z deklarowanymi wpływami na konto wpływem wynagrodzenia ( Bank wymaga aby kredytobiorca z wyższym dochodem przeniósł wynagrodzenie), opłata za taki rachunek wynosi 0zł, wypłata ze wszystkich bankomatów 0zł w kraju i zagranicą 0zł

 

Opłata za wcześniejszą spłatę i nadpłatę kredytu do 3 lat można nadpłacać bez żadnych opłat do 30% udzielonego kapitału, po upływie 3 lat 0zł

 

Obligatoryjnym ubezpieczeniem jest ubezpieczenie na życie - składka wynosi 1,8% na 5 lat, po upływie tego okresu klient nie musi kontynuować ubezpieczenia bankowego - może skorzystać z ubezpieczenia zewnętrznego. Przedstawia wówczas certyfikat ubezpieczenia wraz z cesją na rzecz Banku.

 

Ubezpieczenie nieruchomości jako podstawowe ubezpieczenie każdej nieruchomości mogą Państwo dostać od naszej Firmy zupełnie za darmo - w przypadku finalizacji umowy kredytowej za naszym pośrednictwem.

 

 

W/w oferta jest jedną z kilkunastu ofert które posiadamy w swojej ofercie.

 

8 2013-02-11 201 091,01 422,87 1 072,56 1 495,43 200 668,14 6,28%

[PlanFinance]

Powyższa oferta jest ofertą Eurobanku. Na forum podajemy nazwy banków DoradzeDK.

[DoradzeDK]

Powyższa oferta jest ofertą Eurobanku. Na forum podajemy nazwy banków DoradzeDK.

 

Tak, zgadza się, powyższa oferta jest ofertą Euro Banku. przepraszam za niedomówienie:-)

[matadorka]

MJM - moja umowa kończy się 02.2013 a mojego męża w październiku tego roku. O kredyt będziemy się starać jak tylko jemu przedłużą bo u mnie mam nadzieję to będzie tylko formalność.

 

DoradzeDK dziekuję za wyczerpująca odpowiedź.

[DoradzeDK]

Jakby co polecam sie na przyszłość :-)