Rodzina na Swoim w mielcu czy to mozliwe?

[mario094]

witam

zamierzamy z zona kupic wlasne 'M' chcielibysmy w Rodzina na Swoim ale jestesmy w tej niekomforowej sytuacji ze mieszkamy w podkarpaci (mielec) i jest tu najnizszy limit na mieszkanie i moje pytanie jest takie czy wkladem wlasnym moge zmniejszyc limit za m2 czy to banku nie obchodzi tylko liczy sie cena za mieszkanie tj np. interesuje nas 55m2 ale w mielcu ceny zaczynaja sie od ok 155000zl i nie zalapiemy sie na Rodzina na Swoim a jak bym wylozyl 30000zl toby bank mi tylko pozyczal 125000zl i wtedy m2 kosztowal by bank 2277zl i Rodzina na Swoim bymy sie zmiescili

 

CZY JA DOBRZE ROZUMIE TO CZY NIE?

 

2 pytanie czy pan co wycenia nieruchomosci moze podwazyc cene wysatwiona przez sprzedajacego czy jak?

ogulnie poco on to wycenia?

 

 

PROSZE MI OBLICZYC ZDOLNOSC dla Rodzina na Swoim

 

 

zona pracuje od m-ca ok 1500zl ale nie dawalem tego zarobku do symulacji bo tj praca sezonowa i ma umowy co 2tyg. i bank napewno nie wezmie pod uwage takich zarobków

 

Wysokość kredytu. 125000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 155000 / 30000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). podkarpackie mielec

Stan zaawansowania inwestycji. do odświeżenia

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.1mc 3000zl 3m - 9000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace - jest do 2016r ( z szefem gadalem i mi przedluzy spokojnie)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.5 lat pracuje

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 24

Aktualne obciążenia kredytowe. -

Historia w BIK. chyba ok

 

 

PROSZE MI OBLICZYC ZDOLNOSC dla kredytu bez Rodzina na Swoim

 

 

zona pracuje od m-ca ok 1500zl ale nie dawalem tego zarobku do symulacji bo tj praca sezonowa i ma umowy co 2tyg. i bank napewno nie wezmie pod uwage takich zarobków

 

Wysokość kredytu. 125000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 155000 / 30000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). podkarpackie mielec

Stan zaawansowania inwestycji. do odświeżenia

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.1mc 3000zl 3m - 9000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace - jest do 2016r ( z szefem gadalem i mi przedluzy spokojnie)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.5 lat pracuje

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 24

Aktualne obciążenia kredytowe. -

Historia w BIK. chyba ok

 

 

a jak to wyglada bez wkladu wlasnego

 

Wysokość kredytu. 155000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 155000 /0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). podkarpackie mielec

Stan zaawansowania inwestycji. do odświeżenia

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.1mc 3000zl 3m - 9000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace - jest do 2016r ( z szefem gadalem i mi przedluzy spokojnie)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.5 lat pracuje

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 24

Aktualne obciążenia kredytowe. -

Historia w BIK. chyba ok

 

 

DZIEKUJE I POZDRAWIAM

[MJM]

Jeżeli dasz tą kasę pod stołem i transakcja będzie opierała się na kwotę 125tyś(limitów nie sprawdzałem) to możesz liczyć na RnS.

[mario094]

a gosciu co wycenia nie bedzie sie czepial ze tak nisko jest cena????

 

PROSZE MI OBLICZYC ZDOLNOSC

[mario094]

Prosze mi obliczyc zdolnosc

[mario094]

witam

 

czy ktos moze mi pomOc w obliczeniu rat i zdolnosci?

[michal_sz]

Zdolność jest i na 155.000 zł.

Jeśli rzeczoznawca wyceni wyżej Wasze mieszkanie, może to działać na plus (np. niższa składka ubezpieczenia niskiego wkładu) lub minus (może być nieco wyższa składka ubezpieczenia nieruchomości, choć to grosze).

Zakładając średnie warunki marżowe (1,5%) rata przy RnS na 125.000 zł ok. 460 zł (już odjęta dopłata ok. 360 zł). Dla RnS liczy się cena za 1 m2.

Bez RnS na 155.000 zł rata ok. 980 zł.