Kredyt hipoteczny 190 000 zł - wyliczenie zdolności kredytowej

[paulina&damian]

Witam

Bardzo proszę o wyliczenie naszej zdolności kredytowej

 

Wysokość kredytu. 190 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 191 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 65, 35 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Woj. Warmińsko-Mazurskie Gołdap

Stan zaawansowania inwestycji. budowa bloku

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Miesięczny 3500 przez 3 miesiące 10500 a przez 6 21000

Źródło uzyskiwania dochodów. własna działalność gospodarcza i umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż od czerwiec 2011 i ja umowa o prace od dziś na czas nieokreslony a wczesniej u mnie umowa o pracę z roku na rok przedłużana

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. po 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. pusto

[Herr.batnik]

Zdolność wychodzi spokojnie na 25 lat. Wg podanych danych kwalifikujecie się na program Rodzina na Swoim.

Z ciekawszych ofert wybrałbym:

 

Pekao - marżą 1,20%, prowizja 0% rata minimalna 949 zł, rata maksymalna 1.154 zł.

PKO BP (promocja wiosenna) - marża 1,15%, prowizja 1,25%, rata min. 819 zł, rata maks. 1236 zł.

 

Pozostałe banki to Eurobank lub Pocztowy.

[paulina&damian]

Dziękuję za wyliczenie

wstępnie nam wyliczyli w banku kredycik Rodzina na swoim na 25 lat raty do 8 lat po 890 zł a po 8 latach po 1292 zł przy kwocie kredytu 190 tys. Wolałam się upewnić na forum o naszą zdolność bo boimy się że dziś bank nam mówi że mamy zdolność kredytową a jutro komputer wyliczy że jej nie mamy.

A może ktoś kto miał przyjemność korzystać z kredytu Rodzina na swoim wie na co bank zwraca uwagę? i na co my jako kredytobiorcy mamy zwrócić szczególna uwagę.

Byłabym wdzięczna za informację

[Herr.batnik]

Co do zmiany zdolności kredytowej po złożeniu wniosku, to sugerowałbym złożenie wniosków kredytowych do kilku banków (optymalnie trzech) - wtedy na pewno nie będzie zaskoczenia o braku zdolności kredytowej.

Przy rozpatrywaniu wniosku o kredyt w programie RnS pod kątem badania zdolności kredytowej (finansowej) zasady są takie same jak przy zwykłych kredytach hipotecznych - zdolność liczy się tak samo na wnioskowaną sumę kredytu, czyli jeżeli ktoś ma generalnie zdolność na 190.000, to w programie RnS też ją będzie mięć, z tym że musi spełnić dodatkowo warunki ustawowe skorzystania z RNS (odpowiedni metraż nieruchomości, limit ceny za m2 na dane województwo, stan cywilny etc.).

Przy RNS rynku pierwotnym banki z reguły nie refinansują zadatku, jeżeli taki był uiszczony - warto na to zwrócić uwagę.

[MJM]

Wspomniane wyżej PEKAO zrobi Wam decyzję finansową w ciągu trzech dni.

[paulina&damian]

Super dziękuję bardzo

zobaczymy co i jak, na dniach będziemy składali wniosek.

[jurek1234]

Wysokość kredytu. 90 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 170 000/80 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - Księga Wieczysta)

Metraż nieruchomości. 58, 7 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Woj. Świętokrzyskie

Stan zaawansowania inwestycji. nie dotyczy

Waluta kredytu. PLN, EURO lub CHF

Pożądana długość okresu kredytowania. 10 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Miesięczny 5500 przez 3 miesiące 15500 / 46 500

Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o pracę (czas nieokreślony)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. mąż od 1990 (u obecnego pracodawcy od 2002) żona od ok. 1985 na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. po 49 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt hipoteczny na innej nieruchomości (pozostało 50 000) do spłaty z zaciągniętego kredytu, kredyt odnawialny od 2001r. 3 000 (rzadko wykorzystywany)

Historia w BIK. j/w

[assesoria]

W Eurobanku jest możliwość zrefinansowania zadatku przy RNS, marża 1,49%, w Multibanku i pocztowym również - marża 1,35%.

 

Co do PKO BP , to jeśli to zakup od dewelopera to bank wymaga, aby kredyt był również na wykończenie, a nie na sam zakup.