Na jaka kwote moge dostac kredyt hipoteczny?

[Skinni]

Witam wszystkich powoli mysle o zakupie mieszkania wiec chcialbym sie dowiedziec na jaka kwote moge dostac kredyt hipoteczny. Pracuje zagranica i w zwiakzu z tym mam zapytanie czy dostal bym kredyt w walucie euro i czy lepiej jest zaciagnac kredyt w euro czy w zlotowkach???

 

Wypelnie pola w ten sposob euro/przeliczenie w złotówkach

 

Wysokość kredytu:29120eu/125200zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 34465eu/148200zl / 5350eu /23000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości:mieszkanie

Metraż nieruchomości: 38m2

Lokalizacja nieruchomości: wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji: 50%

Waluta kredytu: euro lub złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania:30 lub 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4980eu/9960eu+ raz w roku1200eu 21414zl/42828+5160zl

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace na czas nie okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód:3 lata/ czas nie okreslony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32

Aktualne obciążenia kredytowe: nie ma takich

Historia w BIK: brak

 

Chcialbym rowniez zapytac, na jaka wysokosc kredytu moglbym liczyc i czy w mojej sytuacji jest lepiej brac kredyt w euro czy w zlotowkach???

Jak myslicie lepiej jest wziasc kredyt rowniez na urzadzenie mieszkania czy zrobic to wyciagajac ze swojej kieszeni??? pozdrawiam

[Paweł DB]

Witam, odpowiadając na Pana pierwsze pytanie dot. czy lepiej kredyt w PLN czy EURO to oczywiście, że w euro, kredyt jest dużo tańszy, tym bardziej że zarabia Pan w Euro. Natomiast biorąc pod uwagę aktualną sytuację rynkową raczej takiego kredytu Pan nie deostanie ...

 

co do drugiego pytania, zakładając że dysponuje pan wkładem własnym to większość banków udziela aktualnie kredytów na 100% wartości nieruchomości, czyli mógłby Pan złożyć wniosek na kwotę powiększoną o wkład własny.

 

Zarabia Pan w euro, czy w związku z tym mieszka Pan aktualnie za granicą?? Jest to dość istotne, ponieważ banki przyjmuje stałe koszty utrzymania w zależności od miejsca zamieszkania.

 

Przykładowa oferta Deutsche Banku na 100% wartości nieruchomości przy średniomiesięcznym dochodzie 1660euro (ok 7300pln) wygląda nstępująco

 

Kwota kredytu/wartość nieruchomości 300tys/300tys

Opcja kredytu z kontem DB life + kartą kredytową

-kredyt w PLN

-0% prowizji za udzieleni kredytu

-1,2% marży

-rata stała 1828zł/mies

-ubezpieczenie niskiego wkładu 1350zl

-okres kredytowania 30lat

 

Robiąc powyższą symulacje założyłem, że mieszka Pan jednak w Plsce Jeżeli faktycznie nie ma żadnych kredytów, kart kredytowych, debetów rat itp. maksymalna zdolność kredytowa to ok 680tys.

 

W razie potrzebty służę dalej pomocą

Pozdrawiam.

[Skinni]

Witam i dziekuje za zainteresowanie.

 

 

Moze napisze w ten sposob: jestem zameldowany za granica jak i w polsce. Moje miesieczne koszty utrzymania to 310 eu mieszk+ 108eu obowiazkowe ubezpieczenie zdrowotne+ 250 eu koszty zywnosci paliwo oraz internet( zarabiam jeszcze dodatkowo na boku w kopercie nie jest to wykazywane na rachunku bankowym wiec dlatego koszty zywnosci itp. sa nisie poniewaz wydaje z dodatkowych zarobionych eu) czyli w sumie: 668eu

 

Reasumujac: 1660eu- 668eu= 992

 

Czy moglbym sie dowiedziec co to jest konto DB life?? To jest jakies ubezpieczenie??? I po jakim czasie jest mozliwosc splaty calosci kredytu bez dodatkowych oplat?? Duzo mi zabraklo aby dostac kredyt w euro??

[prezesik24]

Podstawowe pytanie to w jakim kraju i jakiej miejscowości pan pracuje i czy posiada pan samochod. Pawel dla osób pracujących za granicą ltv 90%.

[Skinni]

Karaj to Holandia zamieszkanie w rejonie Nord-Holland jest to polnoc holandii okolo 60 km od Amsterdamu w miejscowosci liczacej sobie okolo 65 tys mieszkancow. Jestem uzytkownikiem samochodu nie posiadam zarajestrowanego na siebie, lecz koszty utrzymania ponosze takie owe. Ubezpieczenie roczne w granicach 3 tys. Moze w ten sposob napisze posiadam tylko i wylacznie konto holenderskie nie posiadam polskiego, wiec owych takich kosztow jak oplata za samochod oraz oplata za telefon w pl nie jest widoczna na koncie holenderskim. Rowniez posiadam mam gotowke na lokatach w polsce. Czy to rowniez bedzie mialo znaczenie przy marzy lub warunkach kredytu???

[prezesik24]

Wyciąg z konta holenderskiego będzie potrzebny, więc analityk policzy także samochód a wtedy że zdolnością będzie problem w db.

[MJM]

Prezesik tak jest napisane że przez konto nie przechodzi opłata za samochód, ale z tego co się orientuje to jeżeli będzie widać na rachunku częste zakupy na stacji to i tak będzie policzony samochód albo będzie odrzucony wniosek za zatajanie faktu posiadania auta.

[Skinni]

Wyciąg z konta holenderskiego będzie potrzebny, więc analityk policzy także samochód a wtedy że zdolnością będzie problem w db.

 

A nie zrozumielismy sie na koncie holenderskim nie widnieje nic zwiazku z samochodem. Po prostu krotko mowiac saochod jest zakupiony w polsce na polskich numerach nie na moje nazwisko. Teroetycznie to osoba ktora widnieje jako wlasciciel samochodu robi oplaty a w praktyce ja oplacam na zasadzie wyplaty gotowki z konta. Czyli niby ze oplata za samochod w kwocie 3tys rocznie/250 zl miesiecznie moze zawazyc na zdolnosci kredytowej???

 

Prezesik tak jest napisane że przez konto nie przechodzi opłata za samochód, ale z tego co się orientuje to jeżeli będzie widać na rachunku częste zakupy na stacji to i tak będzie policzony samochód albo będzie odrzucony wniosek za zatajanie faktu posiadania auta.

 

No tak, ale samochodu teoretycznie nie posiadam zreszta to mozna latwo obejsc placac gotowka na stacji i tak robie to raz w miesiacu. Nie mam daleko do pracy i w holandii wszedzie blisko maly kraj ;) Jaki okres w tyl bank chce wyciagi? Rozumiem ze odpowiedz bedzie bardziej na nie, poniewaz wypowiadaja sie tutaj osoby pracujace dla DB ;)

[prezesik24]

To zle zrozumialem, wyciągi z konta za ost 3 miesiace wraz z tłumaczeniem z holenderskiego. Dokładnie zdolność wyjdzie po dostarczeniu zaświadczenia o zarobkach na naszym druku.

[MJM]

Ja nie pracuje w DB, tylko współpracuj jeżeli nie przechodzi to przez konto to nie ma obaw żeby policzyli auto do zdolności, w konto będą zaglądać w 3mc w tył.

[Skinni]

Mam takie pytanie. Jesli chcialbym pozyczyc w walucie 25 tys euro na okres 30 a nawet 35 lat to tez nie dostane udzielonego kredytu w walucie poniewaz mam za maly zarobek w euro??? Rozumiem ze sa przepisy, ale czy nie mozna sie wobec tego napisze potocznie dogadac?? podejzewam ze rata wyjdzie nawet nie 25% pieniedzy ktorych juz mogle odlozyz z miesiecznej pensji. DB jest az tak bardzo sztywny wobec takich sytuacji??

[MJM]

Dostępność Euro jest uzależnione od dochodów a nie od kwoty, nie masz co liczyć na euro.