Działka siedliskowa, dom = kredyt w RnS?

[sham4n]

Witam,

mam następującą propozycje zakupu działki siedliskowej, a z racji tego, że działka musi być podzielona sytuacja wygląda następująco:

Opcja nr1:

- podpisuje umowę przedwstępną zabezpieczoną zadatkiem,

- sprzedający na połowie działki buduje dom do stanu surowego zamkniętego,

- po wybudowaniu tegoż domu dzieli działkę i sprzedaje mi drugą połowę z pozwoleniem na budowę mojego projektu.

 

Opcja nr2:

- podpisuje umowę przedwstępną zabezpieczoną zadatkiem,

- sprzedający buduje dom na połowie działki według mojego projektu, opłaca wykonawców, ale to ja mówię zgodnie z umową co i jak ma być zrobione,

- po ukończeniu inwestycji zostaje mi sprzedana połowa działki wraz z wybudowanym domem,

- drugą połowę kupuje drugi inwestor i zaczyna na swojej działce swoją budowę (on już może kupić działkę siedliskową bez domu choć nie jest rolnikiem, bo działka graniczy z wybudowanym domem).

 

Działka objęta jest w studium planem pod zabudowę jednorodzinną. Doprowadzone są media (woda, prąd) i ma dostęp do drogi publicznej (poprzez drogę wewnętrzną).

 

Chciałbym wziąć kredyt RnS, ale nie wiem jak bank przyjmie powyższe dwie opcje.

I druga sprawa: Kiedy mogę wziąć kredyt? Dopiero po tym jak dom w obu opcjach zostanie wybudowany, czy jeszcze w trakcie całej procedury? Zależy mi na tym, aby skorzystać z RnS, a nie wiem czy dom zostanie ukończony do końca roku (różne rzeczy mogę przedłużyć*sprawę...).

Z góry dzięki za pomoc!!!