Millenium czy Pekao S.A. ? Raty stałe czy malejące?POMOCY

[RODODENDRON7]

Witam

We wtorek jedziemy składać wnioski kredytowe do dwóch banków - Millenium i Pekao S.A.

Chcemy wziąść 190 000 zł kredytu na 26 lat, nasze zarobki wspólne na miesiąc to 4000 zł (plus dodatkowe premie męża: trzynastka, mundurówka).

Zastanawiam się też nad ratami: czy stałe czy malejące. Ze względu na średnie zarobki łączne na miesiąc skłonna jestem wybrać raczej raty stałe (zdając sobie oczywiście sprawę że mamy wtedy więcej do spłaty).

 

Doradźcie proszę

[RobertS]

a macie zdolność na raty malejące? poza tym dlaczego Millennium? ten bank ma ostatnio słabszą ofertę...lepsze warunki można dostać np. w Kredyt Banku (jestem po decyzjach w tych bankach), natomiast PeKaO to dobry wybór

[RODODENDRON7]

Dziękuję za odpowiedź.

Mamy zdolność na raty malejące bo oni do łącznych naszych zarobków jeszcze doliczają te dodatkowe, przeliczają na 12 i nam tam wyszło ok.4400 na miesiąc. Ale wydaj mi się, że przy założeniu, że wprowadzimy się do końca przyszłego roku do naszego bydującego się domku a te raty są dużo wyższe niż stałe to chyba wybierzemy stałe.

A millenium? dlatego, że oprócz prowizji 1% to warunki mają podobne.

Doradzano nam jeszcze Eurobank i BGŻ ale tam już na etapie składania wniosków o kredyt trzeba zrobić wycenę nieruchomości za 800 zł.

[PlanFinance]

W twoim wypadku Mille nie będzie tragiczne, ale będzie słabsze od np.BNP Paribas.

[RODODENDRON7]

Czyli najlepiej Pekao S.A. Od początku stawiałm na ten bank.

Czy orientujecie się jak wygląda okres od złożenia wniosku do decyzji w Pekao S.A.? Ile to rzeczywiście będzie trwało do uruchomienia kredytu? Jak wygląda wypłata transz w tym baku? I jak jest z terminami podanymi w kosztorysie, pilnują tego żeby się zmieścić w tych terminach czy mogą być poślizgi?

[PlanFinance]

Jeśli wszystko będzie kompletne to kredyt można zamknąć w 3 tygodnie bez problemu, czasem nawte szybciej. Wypłata transz na podstawie darmowej inspekcji. Na rozliczenie transzy z tego co pamiętam masz 2mc. Niestety trzymają się dość mocno harmonogramu wobec czego warto założyć pewien bufor bezpieczeństwa.

[RODODENDRON7]

A czy wyciągi z konta z ostatnich 6 miesięcy to wystarczy wydrukować ze strony online, nie ma potrzeby iść do banku?

I czy projekt budowlany który oni wymagają ma być w całości - bo ja mam chyba ze 100 stron

[PlanFinance]

Mogą być potwierdzenia wpływów z wynagrodzenia wygenerowane w ..

 

Niestety projekty techniczne są obszerne i dodatkowo na różnych arkuszach. Ja zawsze dostarczam cały aby nikt nie miał żadnych dodatkowych próśb,problemów itp.