Kredyt hipoteczny BZ WBK - pomoc w rozumieniu liczenia wysokości rat

[Borysss]

Witam serdecznie,

 

czy jakaś dobra dusza pomogłaby mi zrozumieć sposób liczenia rat stałych.

Z dostępnych kalkulatorów, które liczą wg. wzoru rat annuitetowych wychodzi mi rata nieco niższa niż w harmonogramie. Niby kilka złotych, ale wg. tych samych kalkulatorów wysokość raty którą płacę pozwala na spłacenie zaciągniętego kredytu o 11 m-cy szybciej.

Przynajmniej w teorii co miesiąc powinny zmniejszać się części odsetkowe rat kosztem kapitałowych, a ja w harmonogramie BZWBK mam dla przykładu:

Mc - Rata - Kapitał - Odsetki

VI - 1202 - 157,40 - 1044,60

VII - 1202 - 191,93 - 1010,07

VIII - 1202 - 159,31 - 1042,69

IX - 1202 - 160,19 - 1041,81

Jak to w końcu jest liczone?

Brałem kredyt w III 2012 na 190950pln przy 6,36%, przy czym pierwsza rata kapitałowo odsetkowa spłacona w V 2012 (wyplata ostatniej transzy), ostatnia rata III 2042.

[PlanFinance]

BZ WBK z tego co pamiętam przyjmuje określoną ilość dni na 1 rok. Podejrzewam że ma to wpływ na różnice o których piszesz.

[WMichal]

Witam,

 

BZ WBK liczy rok na 360 dni.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance