kredyt hipoteczny a dopłata ?

[marcinl]

Mam takie pytanie jak to jest z dopłatami do kredytów hipotecznych przez państwo. Słyszałem o spłacie przez państwo 50% odsetek przez okres 8 lat. Chcieliśmy z żoną kupić mieszkanie około 48 metrów, nie mamy dzieci. Pytanie moje brzmi czy dostaniemy takie wsparcie od państwa kupując mieszkanie na rynku wtórnym.

 

Drugie moje pytanie odnośnie kredytu. Czy dostane kredyt na mieszkanie ?

Wartość mieszkania 130 tyś. Kredyt chciałem około 90 tyś bo 40 tyś to wkład własny.

 

Moje zarobki 1800 netto. Umowa na czas określony do końca 2010. W firmie pracuję od 5 lat, więc myślę, że umowę mi dalej po tym okresie przedłużą.

Żona staż 600 zł netto do tego stypendium naukowe 300 zł.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[Anita Gapska]

Witam,

 

By poznać szczegóły programu "Rodzina na swoim" polecam lekturę:

http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/k ... vt3707.htm

 

W skrócie, najważniejsze ograniczenia to powierzchnia mieszkania ( do 75m2 więc Państwa mieszkanie jest ok), po drugie cena metra kwadratowego. Limity cenowe (średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia metra kwadratowego powierzchni użytkowej) ustalane są dla każdego powiatu więc trudno mi określić czy będzie to u Państwa spełnione.

 

Państwo dopłaca OKOŁO połowę odsetek - po pierwsze zależy to od powierzchni (dla mieszkan dopłaty sa tylko do 50m2 - więc u Państwa były by do całości mieszkania) i od oprocentowania w danym banku ( Państwo dopłaca połowę odsetek, wyliczanych według swojego schematu - jeśli marże są wyższe w danym banku niż te przyjęte w programie, dopłata może być mniejsza niż połowa, w przeciwnym przypadku (a raczej takie są) dopłata może być nieco większa niż połowa odsetek( jesli powierzchnia nie przekracza 50m2). Dokładnie jest to wyjaśnione we wspomnianym artykule na kredytopedii.

 

Warto pamiętać, że w pierwszych latach spłaty kredytu odsetki stanowią znacznie większą część raty niż część kapitałowa - oszczędności sa więc znaczne.

 

Stypendium prawdopodobnie nie będzie uwzględnione przy badaniu zdolności, ale mimo to zdolność powinna być (zakładając, że nie macie Państwo innych zobowiązań), a umowa na czas określony nie powinna stanowić większego problemy ( oświadczenie pracodawcy o gotowości do przedłużenia umowy powinno w razie czego być pomocne).

 

Pozdrawiam

Anita Gapska

Salomon Finance

[michal_sz]

Witam

przy takim metrażu upatrzonej nieruchomości możecie Państwo dostać pełne dofinansowanie, tj. 50% odsetek.

 

Pozdrawiam