Kredyt na zakup nieruchomości proszę o pomoc

[Julcia10]

Poszukuję kredytu na zakup nieruchomości w wysokości 200 tys. zł na rękę. Aktualny stan rzeczy:

- poręczenie pożyczki (raczej jakiejś linii) w wysokości 60 tys. zł - sprawą zajmuje się kancelaria prawna w celu odstąpienia od poręczenia (trzeci poręczyciel, pożyczka spłacana regularnie co miesiąc, pożyczka w SKOKu),

- kredyt gotówkowy w SKOKu 17 tys. zł.

- umowa o pracę na czas nieokreślony (4500 zł netto + 517 zł netto dodatkowych płaconych co miesiąc).

Ktoś pomoże?

[MJM]

Wypełnij schemat

 

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

Jaka jest rat pożyczki i czy na pewno jest to pożyczka czy limit.

[Julcia10]

Raczej chodzi o kredyt standardowy dlatego, że potrzebuję gotówki na zakup mieszkania i jego odnowienie/umeblowanie.

 

Wysokość kredytu - 200 tys. zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny - to zależy czy będzie po jakimś remoncie czy nie, ale będę się rozglądał za nieruchomością do 150 -160 tys. zł. Wolałbym bez wkładu własnego.

Rynek pierwotny/rynek wtórny - w zależności od oferty, ale w tej cenie raczej wtórny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie, najlepiej w domu wielorodzinnym.

Metraż nieruchomości - 60 -70 m2.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - pod miastem, a dokładnie do 30 km od Wrocławia.

Stan zaawansowania inwestycji - do odnowienia (przemalowanie, umeblowanie) - generalnie najlepiej do zamieszkania od zaraz.

Waluta kredytu - polski złoty.

Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - w tej chwili tylko ja (jestem po rozwodzie), ale zamierzam ponownie się związać (oczekuję dziecka z obecną partnerką).

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - mój za 3mc 4500 zł netto + 517 zł netto dodatkowych płaconych co miesiąc.

Źródło uzyskiwania dochodów - ja umowa o pracę na czas nieokreślony.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - pracuję już 27 lat.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - wolałbym kredyt brac tylko na siebie wiec mój wiek to 45 lat.

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka w SKOKu na te ok. 17 tys. zł (miesięczna rata ok. 500 zł); poreczenie umowy o linię pożyczkową na cele mieszkaniowe (kwota 60 tys. jak wspomnialem sprawa przekazana adwokatowi, bo chce z tego zejsc; moj adwokat uwaza ze sprawa jest do wygrania - wlasciciele tej linii pozyczkowej splacaja regularnie 600 zł).

Historia w BIK - moga jeszcze byc widoczne moje dwa kredyty w BIKu, ktore splacilem jakis czas temu, ale mam zaswiadczenia o zamknieciu kredytow, poza tym kredyt hipoteczny i linia w koncie (bank PKO), ktore w akcie notarialnym sa przekazane na bylą żonę.

[lzalewski]

Z jakiego tytułu jest dodatkowy dochód oraz od kiedy występuje?

[Julcia10]

Jest to dodatek stały (z tego co pamiętam od wejscia ustawy, czyli od 2008 roku), z tytułu tej samej pracy, obok pensji, czyli nie jest wliczany do średnich dochodów miesięcznych, ale widnieje w corocznym PIT, na koncie - mam zaświadczenie o tym, że co miesiąc jest przelewany do 10 dnia każdego miesiąca.

 

od lipca bede mial podywzke o ok. 250 zł netto (ustawowo)

[lzalewski]

Bez odpisania się od poręczenia przy kredycie w rachunku bieżącym zdolności na tą kwotę nie będzie. Jeśli odpiszesz się od tego kredytu to zdolność jak najbardziej będzie.

[Julcia10]

a gdyby polaczyc dochody? średnie miesieczne wynagrodzenie mojej partnerki wynosi ok. 2300 zł netto (za 3 miesiace), ma pozyczke w SKOKu (rata ok. 500 zł; kwota do splaty 5500 zł i limit w koncie na 3500 zł pokryty w chwili obecnej); umowa o prace na czas okreslony do 10.2013

chyba ze poreczyciel?

[lzalewski]

Wówczas zdolność kredytowa będzie.

Zanim podamy konkretne rozwiązania poszukajcie sobie nieruchomość. Nie ma sensu podawać wcześniej dokładnych wyliczeń. Rata kredytu na 25 lat wyniesie ok. 1350zł.

[Julcia10]

Czyli połączenie naszych dochodów wystarczy? Proszę jeszcze określić pewność uzyskania tego kredytu. Nie możemy szukać mieszkania nie wiedząc czy dostaniemy kredyt.

[lzalewski]

Zdolność na tą kwotę jest i tyle jestem w stanie powiedzieć. Jeżeli w przeszłości nie było problemów ze spłatami kredytów oraz nieruchomość zostanie zaakceptowana przez bank to nie powinno być problemów.