zdolność kredytowa - kredyt 300 000 tys na budowę domu

[duzy05]

Witam, prosiłbym o ocenę zdolności kredytowej w przypadku zaciągnięcia kredytu hipotecznego na budowę domu systemem gospodarczym przy następujących założeniach.

 

 

Wysokość kredytu: 280 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 380 000 zł/ 70000 zł (działka budowlana) + 30 000 zł (gotówka).

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Dom jednorodzinny.

Metraż nieruchomości 132 m2 (113 m2 powierzchni użytkowej + 19 m2 garażu)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): województwo opolskie

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie budowlane + media

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc:

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę - etat.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 7 i 5 lat/ czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32 i 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: 0 zł

Historia w BIK: bardzo dobra, wszystko spłacane w terminie.

 

Mam także pytanie o maksymalną zdolność kredytową przy przedstawionych założeniach.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Jaki jest miesięczny dochód?

[duzy05]

Witam ponownie, i się poprawiam:) stały dochód miesięczny na dwie osoby wynosi 5000 zł.

[lzalewski]

DB:

- marża 1,2%

- prowizja 0%

- rata 1735zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[assesoria]

Jeśli jesteście małżeństwem i nie jesteście właścicielami innych nieruchomości to myślę, że można tu pomyśleć o RNS.

[assesoria]

Przy podanych założeniach zdolność kredytowa kształtuje się na poziomie 400 000 - 435 000 zł, w zależności od banku.

Obecnie ciekawą ofertę ma PKO BP, z marżą 1,15% i prowizją 1,25% z możliwością zamiany na ubezpieczenia lub obniżki za założenie konta. Ta promocja dotyczy też RNS więc jeśli macie możliwość skorzystać z dopłat to będzie naprawdę dobra oferta.

Orientacyjny poziom raty z dopłatą to 1192 zł, po dopłatach 1702 zł, na 30 lat.

[duzy05]

Dziękuję za odpowiedź. Faktycznie oferta Pekao BP po przeanalizowaniu wygląda bardzo korzystnie. "Rodzina na swoim także wchodzi w grę, trzeba by tylko przyspieszyć pewne procedury . Taka ulga w racie przez 8 lat stanowi znaczną różnicę.