Działka jako wkład własny

[rewi]

Witam wszystkich zakupić chcę działkę budowlaną z własnych środków o wartości 100tys. złotych i planuje budowę domu na niej. Wraz z żoną będziemy się starać o kredyt na budowę z dopłatą rodzina na swoim. I tu mam pare pytań.

1) Czy bank tą działke potraktuje jako wkład własny jeśli tak to które banki?

2) Czy przy budowie domu 130m2+21m2garaż w bryle i naszych udokumentowanych zarobkach 3600zł netto otrzymamy kredyt rodzina na swoim na budowę jeśli tak to ile max.

3) Jeśli bank liczy średnio że na budowe potrzeba 220zł za metr to teoretycznie potrzebuje 320000tys. to czy z działką jako wkład własny dostane 220000 na budowę a jeśli nie to czy jest możliwość zaliczyć jako wkład własny mieszkanie ojca które zostanie sprzedane po zakończeniu budowy a potem pieniądze darowane dla mnie. Zaznaczam że mieszkanie wcześniej nie zostanie sprzedane.

Nasza sytuacja to: Ja żona + dziecko. zarobki netto 3600 razem.

prace na czas określony ja na 3 lata, żona na 9 miesięcy do przodu, bik czysty kart kredytowych brak.

Pozdrawiam.

[PlanFinance]

1.Działki w tej sytuacji nie zaliczy do wkładu własnego PKO BP.

 

2.Nie wygląda to klarownie, ale wypełnij schemat:

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

3.Wartość działki nie obniża wysokości środków jakie bank przyjmie jako minimalne do budowy domu.Bank nie uwzględni środków, które będą pochodzić ze sprzedaży mieszkania nienależącego do Was, które dodatkowo zostanie sprzedane po zakończeniu budowy.

[rewi]

Wysokość kredytu.320000 według banku ale potrzebuje 220000 (w rodzinie firma budowlana)

Wartość nieruchomości / wkład własny. działka budowlana 100tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. budowa domu

Metraż nieruchomości.129m2+ 21 garaż w bryle

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Zielona Góra

Stan zaawansowania inwestycji. brak

Waluta kredytu.pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 35lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3600/3800

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace czas określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2lata w tył i 3 lata do przodu ; 3mc w tył i 10 mc do przodu

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 lata oboje

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysta

[PlanFinance]

Czy żona jest w stanie wykazać 6mc staż pracy?. Jeśli tak to jaka była przerwa pomiędzy starym a nowym miejscem pracy?.

[rewi]

Żona od 3 miesięcy jest w nowej pracy pomiędzy poprzednią w której pracowała 1 rok jest 3 miesiące przerwy. o kredyt będe się chciał starać za miesiąc ale jeśli to konieczne moge poczekać jeszcze 3 miesiące aby żona miała 6 miesięcy stażu.

[rewi]

Ponawiam pytanie do Planfinance.pl i innych