Kredyt "Rodzina na swoim" - który bank najtańszy

[dinoo]

Witam,

Wspólnie z dziewczyną chcielibyśmy zaciągnąć kredyt mieszkaniowy "Rodzina na swoim". Kwota kredytu to 510 000 zl. Wkładu własnego brak.

 

Interesuje nas tylko i wylacznie ten produkt. Wiec prosze nie proponować kredytów w innych walutach. Warunki kredytów w CHF oraz EUR są tak niekorzystne obecnie, że nie wchodzą one w grę.

 

Oboje z dziewczyną zarabiamy netto 8500. Nie licze premii, które pewnie miesięcznie są na poziomie 1000 netto. Także zdolnosc mamy na pewno.

 

Ale do rzeczy. Chodzi mi o to, zebyśmy podzielili się warunkami takich kredytów i wybrali bank najlepszy pod względem oferty. A następnie podzieli się opiniami o tym banku.

 

Ja ze swojej strony mogę przedstawić warunki oferty PEKAO S.A. (byłem osobiście w placowce)

 

WIBOR - 5,66%

MARŻA - 1,5%

OPROCENTOWANIE: 7,16%

 

UBEZPIECZENIE NISKIEGO WKLADU WLASNEGO: OK. 7-8000 ZL

PROWIZJA - 0,75% - OK 4000 ZL

DOLICZAJĄC JESZCZE JAKIEŚ PIERDOŁY TO KOSZTY PRZYZNANIA KREDYTU TO OK. 13 000 ZŁ

 

WIELKOSC RATY MIESIECZNIE

RATA (LATA 0 - 8) - 2700

RATA (LATA 9 - 30) - 3300

 

Czy ktoś posiada oferty z innych banków udzielających kredytów "Rodzina na swoim".

 

Słyszałem, że dobrą ofertę posiada Bank Pocztowy. Czy wiecie coś na ten temat??

[michal_sz]

Witam,

do rzeczy.

 

W Pekao jest marża 1,45% przy prowizji 0,75% lub marża 1,75% i prowizja 0%. (o kosztach pozostałych już wspomniano)

 

W Banku Pocztowym: marża 1,3% i prowizja 2,5% (standardowa)

Ubezpiecznie niskiego wkładu własnego (od 10%):

TU Europa 3,325%

PZU S.A. 1,8% na 36 miesięcy, 3% na 60 m-cy

 

Ubezpieczenie pomostowe:

TU Europa 0.42% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,84%

PZU S.A. 0,34% na 6 m-cy, na 12 m-cy się podwaja czyli 0,68%

Po wpisie do księgi wieczystej nadwyżka ubezpieczenia nadpłaca kapitał kredytu.

 

Konto w banku: 10 zł/m-c (sporo bankomatów i możliwość wypłaty w każdej placówce pocztowej)

Kredyt do 102% wartości nieruchomości.

Okres kredytowania do 35 lat.

Bez opłat za wcześniejszą spłatę.

[Anita Gapska]

Witam,

 

Pisze Pan, że będzie się Pan starał wraz z dziewczyną o kredyt w ramach programy " Rodzina na swoim". Jak mniemam ślub w najbliższym czasie??, bo z tego programu mogą skorzystać tylko małżeństwa bądź osoby samotnie wychowujące dzieci. Polecam artykuł na kredytopedii poświęcony temu programowi - można w wyszukiwarce wpisać "Kredyt z dopłatą" lub kliknąć na stronie głównej w link zatytułowany " Czy wiesz, że państwo może spłacać twój kredyt".

 

Odnośnie Pocztowego. Marża nie jest dla wszystkich taka sama jak w Pekao SA (1,45 lub 1,75%, co opisano wcześniej) lecz zależy od wkładu własnego i wynosi od 1 do 1,6%( gdy wkład własny jest mniejszy od 40% to marża jest 1.6%)Ponadto w Pocztowym, dostępne są tylko raty malejące.

 

Pozdrawiam

 

Anita Gapska

Salomon Finance

[odis78]

Pani Anita napisała : "Odnośnie Pocztowego. Marża nie jest dla wszystkich taka sama jak w Pekao SA (1,45 lub 1,75%, co opisano wcześniej) lecz zależy od wkładu własnego i wynosi od 1 do 1,6%( gdy wkład własny jest mniejszy od 40% to marża jest 1.6%)Ponadto w Pocztowym, dostępne są tylko raty malejące."

 

Ja nie jestem doradcą kredytowym, ale skomentuję tak:

 

- Raty stałe są dostępne od prawie 2 tygodni - pani Anita tego kredytu nie poleca bo nie ma go w swojej ofercie.

- Marża jaka mi zaoferowali to 1.3% przy 0% wkładu własnego

 

Staram się o ten kredyt i wła

[martini33]

Po pierwsze.

Nie dostaniecie kredytu z dopłatą nie będąc rodziną. Jak sama nazwa programu wskazuje - Rodzina na swoim, dostają go wyłącznie rodziny. Proponuję najpierw poczytać trochę o tym programie, bo branie kredytu i to na taką kwotę, to nie jest kupno majtek.

 

Po drugie.

Kredyt z dopłatą jest możliwy tylko i wyłącznie w złotówkach, takie są warunki przyznawania kredytu, również należałoby to doczytać jak chce się wogóle chodzić po bankach, żeby na gamonia nie wyjść.

 

Po trzecie.

Brak wkładu własnego. Zarabiając tyle miesięcznie nie jesteście w stanie nic odłożyć? No aż śmieszne, w takiej sytuacji to wygląda na to że konsumpcja zajmuje wam całą wypłatę, więc wzięcie tak dużego kredytu i spłata rat po 3-4tys miesięcznie może nie być prosta. Bank weryfikuje wszystko, karty kredytowe, zobowiązania, również koszty związane z utrzymaniem, mieszkaniem itp. I nagle może się okazać, że nie da wam tak dużego kredytu, gdy nie jesteście w stanie go spłacać, mimo wysokich dochodów.

 

Po czwarte.

Koszty związane z takim dużym kredytem przy zerowym wkładzie własnym będą masakrycznie duże, prowizja, ubezpieczenie od niskiego wkładu, itp.

 

Po piąte.

Nawet nie napisałeś na co wogóle chcecie ten kredyt, mieszkanie dom, rynek pierwotny, wtórny - to wszystko ma znaczenie.

 

Po szóste.

Moim skromnym zdaniem to nie dostaniecie kredytu normalnego mimo dużych dochodów na kwotę ponad 500tys. Nie wspominając już preferencyjnego bo o nim możecie zapomnieć nie będąc rodziną.

 

Ja wziąłem kredyt w Pocztowym. Rata niewielka, koszty kredytu w całym okresie spłaty(oprocentowanie i prowizja) to jakieś 35% na 25 lat, więc dobrze jest. Marża teraz chyba niestety wzrosła, prowizję mają dość wysoką. Ja brałem w marcu i był konkurencyjny, ale od kwietnia już tak konkurencyjny chyba nie jest, bo dość dużo nowych opłat wnieśli w tabelę.