Pomoc w dobraniu kredytu hipotecznego

[sebek15]

Zamierzam kupić mieszkanie w ciągu najbliższego miesiąca i mam do was prośbę o pomoc. Kredyt biorą rodzice a mieszkanie będzie dla mnie i mojej przyszłej żony.

 

Wysokość kredytu - 170tysięcy

Wartość nieruchomości / wkład własny - 250 tysięcy / 80 tysięcy

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 48,35

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Mazowieckie, Jabłonna (pogranicze z Warszawą)

Stan zaawansowania inwestycji - oddanie inwestycji grudzień 2012

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 9500zł - miesięczny dochód trzech osób

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas nieokreślony - mama , tata umowa o pracę do 2015, ja umowa zlecenie do sierpnia; później umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - umowa mamy od 13 lat, taty od 2008 roku, moja od maja zlecenie, od września mam dostać umowę o pracę.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 47 lat mama, 49 tata, 25 ja

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

 

edit - już poprawiłem

[lzalewski]

9500 to średni dochód miesięczny czy suma dochodów z 3 miesięcy?

Od kiedy trwają poszczególne umowy?

[PlanFinance]

BNP Paribas

 

Marża 1-5 rok 0,9%

Marża 6-25 rok 1,25%

 

Rata nr 1 1 079 PLN

Rata nr 61 1 110 PLN

 

 

Prowizja 1,95% 3 315 PLN możliwość doliczenia do kredytu.

Brak ubezpieczenia niskiego wkładu !!!!!!!!!!!

Produkty dodatkowe konto(15 PLN/mc),wpływ na konto w wysokości min.1% kwoty kredytu, 3 transakcje bezgotówkowe. Produkty należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

PKO BP

Marża 1,15%

Rata 1 121 PLN

Prowizja 1,25% 1 955 PLN

Produkty dodatkowe konto, wpływ z wynagrodzenia

 

Jestem z Warszawy i tutaj działam zawodowo. W razie zainteresowania zapraszam do siebie.

[MJM]

A czy nieruchomość jest już wybrana? jak tak to czy to jest ostateczna cena? może uda się jakoś zejść do 4723,2zł za m2 tak żeby skorzystać z RnS.

 

W każdym Banku będzie Brak Ubezpieczenia wkładu własnego

[sebek15]

Limit cen dla programu rodzina na swoim poza Warszawą wynosi - 3660zł a więc nie uda się załapać... Cena jeszcze nie jest ostateczna i na pewno trochę będę się targował z deweloperem.

[MJM]

Racja znowu nie na tą tabele co trzeba spojrzałem,

[sebek15]

A jak się mają sprawy ukrytych kosztów? Czy te raty w banku wychodzą jakieś większe?

 

I jeszcze jak ktoś może policzyć to prosiłbym o wyliczenie na kwotę - 180 tysięcy kredytu.

[PlanFinance]

BNP Paribas

 

Rata nr 1 1 164 PLN

Rata nr 61 1 197 PLN

Prowizja 3510 PLN

 

PKO BP

Rata 1 188 PLN

Prowizja 2 250 PLN

 

Nie ma żadnyh ukrytych kosztów. Trzeba się liczyć z ubezpieczeniem pomostowym do czasu wpisu do hipoteki(podwyższenie marży o 0,9 .p.p), ubezpieczenie nieruchomości w okolicach 200 PLN/rok .