Kredyt na budowę domu 400000 - czy mam zdolność

[domek]

Witam Serdecznie

Mam pytanie odnośnie zdolności, sprawa trochę skomplikowana.

Wysokość kredytu.400000

Wartość nieruchomości / wkład własny.450000 (300tyś na budowę, 100tyś na spłatę kredytu na działkę - jest warta wg. operatu 148tyś oraz 50tyś na spłatę kredytu gotówkowego w EB)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - budowa

Rodzaj nieruchomości.dom mieszkalny jednorodzinny,

Metraż nieruchomości.145m2 użytkowa/174m2 netto

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Dąbrowa Górnicza

Stan zaawansowania inwestycji. - wszystkie papiery już są (pozwolenie na budowę)

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2+2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.30000(były wyższe premie)/48000 (część tych kwot biorę na umowę zlecenie w mojej firmie)

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa o pracę od 8 lat w tej samej firmie (rok temu przeszedłem do spółki córki, ale nic się nie zmieniło z wyjątkiem nipu firmy)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.rok w tył, czas nieokreślony.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33/33

Aktualne obciążenia kredytowe:

kredyt hipoteczny na dom w którym mieszkam 490CHF

kredyt gotówkowy w EB 50000 - rata 2800 (chcę go spłacić tym kredytem)

kredyt gotówkowy 20000pln rata 570pln (jak będzie trzeba mogę spłacić)

Historia w BIK - opóźnienia zdarzały się około tygodnia, raz miesięczne

 

liczę, że budowa będzie trwała około 1,5 roku. potem chcę sprzedać obecny dom i spłacić około 50% kredytu. czy mam teraz szansę czy muszę poczekać jeszcze do spłaty kredytu w EB.?

[domek]

witam jeszcze raz.

czy jest szansa na sensowne rozwiązanie

pozdr

[Bartosz1]

490CHF - tyle wynosi miesięczna rata? Ile pozostało do spłaty?

[ziut19]

Teoretycznie na dzien dzisiejszy brakuje Ci 2 tys. zabezpieczenia, by wystarczylo na splate dzialki i kredytu gotowkowego. Ale moze mozna czegos sprobowac.

Wydaje mi sie, ze trzeba popatrzec dokladnie w papiery. W jakim banku ta dzialka?

[Bartosz1]

hmm.. Można by było zrobić konsolidację dotychczasowych zobowiązań, a następnie zrobić hipotekę. Przy takim manewrze zdolność jest i to z zapasem. W razie potrzeby służę pomocą.

[domek]

rata za obecny dom to dokładnie 482 franki, do spłaty jeszcze ponad 400tyś w millenium

działka w polbanku, może być już więcej warta - operat jest z ubiegłego roku a działki w tym rejonie dość dobrze stoją.

generalnie jeśli zacznę załatwiać kredyt pewnie potrwa to około 2 miesiący więc jeszcze spłacę kilka złotych, chciałbym już zacząć

pozdr

[MJM]

Teoretycznie na dzien dzisiejszy brakuje Ci 2 tys. zabezpieczenia, by wystarczylo na splate dzialki i kredytu gotowkowego. Ale moze mozna czegos sprobowac.

Wydaje mi sie, ze trzeba popatrzec dokladnie w papiery. W jakim banku ta dzialka?

 

A możesz mi przypomnieć który Bank daje na 100% LTV przy konsolidacji ?

[ziut19]

A możesz mi przypomnieć który Bank daje na 100% LTV przy konsolidacji ?

 

Mam nadzieje, ze nie bedzie to 100%, zreszta przy tak przewazajacej czesci celowej. Mowiac o brakujacych 2 tys. mialem na mysli wyplate pierwszej transzy, bo jako wartosc zabezpieczenia biore pod uwage, oczywiscie, wartosc domu po wybudowaniu