Wpłata własna ( sprzedaż mieszkania) ile czasu daje bank?

[agagor]

Hej ponownie. niedługo chcę składac wniosek o kredyt ale mam pytanie. Nie wiem czy w dobrym dziale..

Chce kupić mieszkanie i dać wpłate własną ok 50%.

Wpłate własną chce uiścić ze sprzedaży mieszkania , które jako drugie posiadają moi rodzicie - stoi puste.

Ale nie chcemy go sprzedać przed ostateczną pozytywną decyzją banku. ( jak nie dadzą to moge tam mieszkać ew)

I teraz pytanie. Jeśli bank przyzna mi kredyt z wpłatą własną to jak to się w czasie rozkłada- ta wpłata? Jest jakis okreslony czas na wpłatę własną???? Bo sprzedaż mieszkania napewno też zajmie nam troche czasu..

Ktoś może wie jak to wygląda w praktyce? Nie chcemy ryzykować sprzedazy i ew. odmowy kredytu

Dziękuje!

[PlanFinance]

Decyzje kredytowe są ważne 1-3 mc. W tym czasie musisz zrealizować warunki do podpisania umowy kredytowej. Jeśli zadeklarujesz wpłatę środków w wysokości 50% to jednym z nich będzie udokumentowanie jeśli chodzi o kredytowanie naprzemienne lub wpłatę w pierwszej kolejności. Aby dokładnie Ci odpowiedzieć jak to wszystko poukładać trzeba by zobaczyć harmonogram realizacji inwestycji.

 

W ostateczności możesz postarać się o promesę udzielenie kredytu.

[agagor]

.."to jednym z nich będzie udokumentowanie jeśli chodzi o kredytowanie naprzemienne lub wpłatę w pierwszej kolejności. Aby dokładnie Ci odpowiedzieć jak to wszystko poukładać trzeba by zobaczyć harmonogram realizacji inwestycji.

 

W ostateczności możesz postarać się o promesę udzielenie kredytu./..."

 

Odtąd już nic nie rozumiem....Ale dzięki za informacje. Możesz napisac to jakoś jasniej dla laika?

[PlanFinance]

Masz harmonogram transz od dewelopera?.

[agagor]

mieszkanie jest z rynku wtórnego od ludzi.....

[MJM]

Jeżeli kupujesz na rynku wtórnym to pierw musisz zapłacić zadeklarowaną kwotę sprzedającym(ze sprzedaży mieszkania) dopiero Bank uruchomi brakującą część, tylko czy sprzedający da ci tyle czasu na załatwienie kasy? Pamiętaj również że ty musisz też dać czas komuś na załatwienie kasy.

Jeżeli Ci zdolność pozwoli to możesz wziąć kredyt na całe mieszkanie w Banku gdzie są małe koszty za wcześniejszą spłatę i spokojnie szukać nabywcy mieszkania.

Drugim rozwiązaniem może być wynajem mieszkania jeżeli kasa z wynajmu pokryje różnice w racie kredytu to można też to rozważyć.

[agagor]

ok. dziękuje za odpowiedzi. Pozdrawiam