Kredyt hipoteczny z dodatkową spłatą zobowiązań.

[Inq]

Witam.

Mój chłopak chciałby wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania. W tej chwili ma kredyt 23 tys ale będzie dobierał 20 tys. Więc w sumie około 40 tys kredytu będzie miał i rata miesięczna wyniesie około 900 zł. Chciałby wziąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w programie "Rodzina na Swoim" lub nie - na mieszkanie 50 metrów w cenie około 120 tys.-130 tys. Chciałby przy okazji spłacić tym kredytem pozostałe zobowiązania czyli te 40 tys i zostać jedynie z kredytem hipotecznym. Chłopak ma 29 lat i umowę stałą. Jest zameldowany razem z rodzicami więc nie ponosi wydatków na mieszkanie itp. Czy jest w ogóle szansa na jakikolwiek kredyt?

Czy dodatkowym zabezpieczeniem mogłoby być mieszkanie moje, aby dostać taki kredyt? Nie jesteśmy małżeństwem i nie zanosi się na to w ciągu najbliższych kilku lat.

 

Wysokość kredytu.170-190 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Świętochłowice

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. około 2300 zł, czasem jest 2000 a czasem 2900

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. praca od czerwiec 2008 na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. 650 zł/mies będzie ok 900 zł/mies

Historia w BIK. brak zaległości w jakichkolwiek spłatach.

 

Z góry dziękuję za pomoc

[lzalewski]

Nie ma możliwości, aby otrzymać kredyt wyższy niż wartość nieruchomości.

[Inq]

Przecież są kredyty nawet do 120 % wartości nieruchomości?

[Hipo-Doradcy]

Witam

 

W Państwa przypadku nie ma możliwości kredytowania zakupu oraz innych kredytów. Można jedynie kredytować 100% wartości nieruchomości. Nadwyżka zazwyczaj jest zabezpieczeniem dla prowizji i ubezpieczeń, które można objąć kredytem ponad wartość zabezpieczenia.

 

Pozdrawiam

Hipo-Doradcy.pl

[Inq]

Czyli nie mamy szansy zupełnie na kredyt hipoteczny?

[MJM]

A jaka jest wartość twojego mieszkania?

[Hipo-Doradcy]

Witam

 

Jest możliwość zabezpieczenia się na nieruchomości osoby trzeciej (w tym wypadku Pani). Można połączyć obie nieruchomości i zaciągnąć kredyt z dwoma zabezpieczeniami. Kwestia wartości drugiej nieruchomości oraz pytanie, czy chcecie kredyt zaciągać razem czy tylko Pan.

[Inq]

Moja nieruchomość ma wartość około 110 tys zł, ale to są moje szacunki. Poza tym, mieszkanie moje właśnie zostanie wykupione na własność od miasta. I nie wiem czy w tym wypadku, jest możliwość brania go pod uwagę.

Moja mama ma też mieszkanie po babci, jej własność. Wartość około 100 tys zł, ale mama się nie zdecyduje na wspólny kredyt, jedynie mieszkanie przypuszczam by mogło być jako zastaw, ponieważ one jest docelowo dla mnie w przyszłości.

 

Razem wolelibyśmy nie zaciągać, ale jest to kwestia do przemyślenia. Z tym, że ja nie wykazuję żadnych dochodów, bo pracuję jako opiekunka. Nie wiem czy to ma znaczenie.

 

Jednak mieszkanie to moje które wykupię jest za małe, abyśmy tu mieszkali na dłuższą metę, dlatego chcieliśmy inne mieszkanie większe, ale chłopak ma już kredyt i musi dobrać właśnie na wykup mojego mieszkania jeszcze 20 tys.

 

Ehh, życie jest skomplikowane ;)

[Hipo-Doradcy]

A więc możemy zabezpieczyć się na nieruchomości mamy Wysłałem maila do Pani na priv. Temat jest do przejścia.

 

Pozdrawiam

Hipo-Doradcy

[Inq]

Kontaktowaliśmy się telefonicznie jak na razie z doradcą kredytowym i z danych przez nas przedstawionych stwierdził, że raczej taka możliwość jest bez zabezpieczania się inną nieruchomością. Więc o co chodzi? Jedni mówią tak a inni inaczej?

Jesteśmy umówieni na poniedziałek na spotkanie.

Z tego co sama również wyszukałam na stronach internetowych banków - są takie które oferują kredyt hipoteczny z konsolidacją innych kredytów.

Dochód chłopaka się trochę podniósł, bo w tym miesiącu zarobił np 3400 zł na rękę.

Zobaczymy. Jeśli się nie uda to trudno Poczekamy 5 lat aż minie okres ochronny na moim mieszkaniu i wtedy weźmiemy kredyt z zabezpieczeniem na nim

Pozdrawiam.