Kredyt na działkę i budowę domu

[dominia]

Witam.Wraz z mężem chcemy wziąć kredyt na zakup działki i wybudować dom max.140 m.Koszt działki to 100tyś zł. na budowę,opłaty z nią związane potrzebyjemy 300 tyś zł.Będziemy budować systemem gospodarczym.Wkład jakim dysponujemy to 70 tyś.

Oboje pracujemy w budżetówce,mamy dwoje dzieci,nasz dochód netto to 5 tyś.zł.Potrzebujemy kredytu na 330 tyś i zastanawiam się czy jest to w ogóle realne...A może warto skorzystać z oferty kredytu preferencyjnego?Spełniamy wszystkie warunki.

[doradca lubelski]

Na początku musicie Państwo kupić działkę, potem uzyskać pozwolenie na budowę-myślę, że zajmie to conajmniej 6m-cy i dopiero wtedy mozecie się starać o kredyt na budowę. Polecam teraz kredyt na zakup działki z wkładem własnym na poziomie takim, aby nie płacić ubezpieczenia niskiego wkładu własnego(np. 30%). Trochę gotówki lepiej zostawić na koszty związane z projektami i pozwoleniami. Dopiero po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę będziecie Państwo mogli ubiegać się o kredyt na budowę domu.

[Anita Gapska]

Witam,

 

Jest to realne, choć z dobrym kredytem w CHF może nie być łatwo. Państwa zdolność kredytowa zależy w dużęj mierze od Państwa zobowiązań (kredytów, kart, limitów w koncie) czy od dostępnego okresu kredytowania (uzależnionego od Państwa wieku).

 

Program Rodzina na swoim też jest atrakcyjną alternatywą. Zwłaszcza, jeżeli oszczędności na ratach nie będą w całości konsumowane lecz zostaną zainwestowane tak by po 8 latach, kiedy skończą się dopłąty móc nadpłacić część kredytu. (Marże przy tym programie są nieco wyższe niż przy najkorzystniejszych standardowych kredytach złotówkowych, więc oszczędność osiągnięte przez 8 lat mogą być zniwelowane wyższymi kosztami odsetkowymi w dalszym okresie spłąty.)

 

 

Pozdrawiam

 

Anita Gapska

Salomon Finance

[dominia]

Nie mamy wystarczającej ilości gotówki żeby najpierw kupić działkę a potem wziąć kredyt na budowę.W jednym z banków zaproponowano nam kredyt na zakup działki i budowę domu.

Jeżeli teraz weżmiemy kredyt tylko na zakup działki z wkładem własnym 30% to potem możemy nie dostać kredytu na budowę domu.Być może się mylę,nie jestem w tej dziedzinie specjalistą.

Dodam że nie mamy obecnie żadnych zobowiązań,kart kredytowych itp.Raz w roku możemy liczyć na zastrzyk gotówki w postaci ok 10 tyś zł.

[doradca lubelski]

Weźcie teraz kredyt na zakup działki, najmniejszy jak się da. Jeśli będziecie chcieli budować za jakiś czas dom będzie konieczność spłacenia tego kredytu lub dobranie na budowę w tym samy banku. Myślę, że gorszych ofert za jakiś czas nie będzie, mogą być już tylko lepsze. Branie w tym momencie kredytu i na jeden cel i na drugi uważam za kiepskie rozwiązanie.