Jaka mamy maksymalnie zdolnośc kredytową ???

[Chris004]

Chciałbym sie dowiedzieć czy jest szansa na taką kwotę kredytu lub na jaką mogę liczyć i który Bank aktualnie jest najbardziej liberalny jeśli chodzi o wysokość zdolności kredytowej.

 

Z góry dziękuje.

 

Wysokość kredytu. - chciałbym około 470 000 ( lub proszę o podanie max zdolności )

Wartość nieruchomości/ wkład własny. 550 000 / 80 000 ( cena działki która już posiadam )

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny ( budowa domu - bliźniak )

Rodzaj nieruchomości. Budowa domu

Metraż nieruchomości. 110 m2 x 2 = 220 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie / Bielsko-Biała

Stan zaawansowania inwestycji. - posiadam działkę wraz z mediami - ogrodzona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. co miesiąc około 6 000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. 4 x umowa o pracę ( 2 małżeństwa )

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 3 x umowa na czas nieokreślony ( od 2005 - administracja państwowa i od 2009 i od 2010 ) i 1 x na określony od 2007 do 2016

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 / 31 / 32 / 33

Aktualne obciążenia kredytowe. bez żadnych obciążeń ( mieszkanie u rodziców )

Historia w BIK. Dobra - wszystko spłacone o czasie.

[lzalewski]

Wasza maksymalna zdolność wynosi ok. 430tys. w Banku Pocztowym. Ten bank podchodzi najbardziej liberalnie do liczenia zdolności spośród banków o rozsądnej ofercie. Symulacja dla tej kwoty:

- marża 1,39%

- prowizja 0%

- rata 2724zł

- ubezpieczenie AVIVA - 2,5% kwoty kredytu (opłata jednorazowa)

Wymagane założenie konta oraz karta kredytowa.

[Chris004]

Co będzie jesli jak wczesniej sie dowiedziałem Banki maja ustalona jakaś kwotę za m2 budowanego domu. Np w moim przypadku mam 220 m2 i najniższa to 2 tys co daje 440 tys a np Bank jest mi w stanie dać przykładowo 400 tys. nie mam szans na realizację tej budowy, czy jestem w stanie wykazać że za te 400 tys wybuduje lub np pozostałe 40 tys mam miec na koncie czy npp mieć juz wylane fundamenty itp. Ja np bede posiadał jakas gotówkę po weselu ale wesele bedzie dopiero w lipcu 2013r a ja chciałbym zacząc budowę juz od marca ( na wiosnę ). Jak banki podchodzą do tych powiedzmy brakujących 40 tys ??

[lzalewski]

W takim przypadku trzeba wykazać, że posiada się brakujące środki lub że jakieś prace zostały już wykonane.

[Chris004]

Posiada brakujące środki - czyli ma sie na koncie 40 tys ?? czy to byłoby zbyt proste? czy raczej wolą jak jest zrobiona jakas inwestycja?? lub np kupione cegły na budowę itp materiały

[lzalewski]

Mogą to być środki na koncie. Oczywiście zakupione materiały również wchodzą w grę.

[nevar]

Ludzie

6000 zl na dwie rodziny?Rata prawie 3000

To wychodzi po 1500 zl na rodzine na miesiac. Jak odejmiesz rachunki za ten dom to zostanie tylko na zywnosc. Przez 30 lat!

[kozerus]

Witam, jestem z krakowa i moge pomóc.

Proponuje kredyt w Deutsche Bank, na 30 lat.

marża 1.2%, rata 2900zł. oprocentowanie 6.29%.

0% prowizji, konto + karta.

[lzalewski]

Jak pomożesz skoro klienci nie posiadają w DB zdolności na taką kwotę?

[MJM]

Na układy nie da rady jak masz możliwość zrobienia kredytów w DB bez zdolności to ja mam kilku klientów

[Chris004]

Przez 30 lat licze że moje zarobki sie poprawią..... zawsze zostaje ewentualna zmiana pracy. Trzeba myśleć optymistycznie :-)

[Robin77]

Czy fakt posiadania i terminowej spłaty dużego kredytu gotówkowego ma wpływ na zdolność kredytową?

[RobertS]

na zdolność kredytową nie, ale jeżeli miałeś kredyt i terminowo go spłaciłeś to pozytywnie wpływa to na punktację w BIK