możliwości uzyskania kredytu, najlepiej w PLN

[AgaiPiotr]

Witam!!!

Mam kilka pytań dotyczących możliwości uzyskania kredytu, najlepiej w PLN .......

Aktualnie jestem współwłaścicielem domku dwurodzinnego, ale od marca rozpoczynam procedurę wyodrębnienia mieszkania (jest taka możliwość).

Pod to mieszkanie chciałabym wziąc w niedalekiej przyszłości kredyt, zakładając że jest warte ok. 100 tys. zł (kiepski stan techniczny - stąd koniecznośc kredytu)........

Kredyt chciałabym wziąć razem z Narzeczonym....moje zarobki netto to ok. 1400 zł, Jego ok 1500 zł, obydwoje mamy prace na czas nieokreślony od mniej więcej 20 miesięcy..........

dodam, że nie mamy innych zobowiązań kredytowych....

Kwota kredytu to ok. 150-180 tys. zł, ale interesuje mnie jak najkrótszy okres kredytowania....... jak z wysokością rat????

I jeszcze jedna interesująca mnie kwestia - czy biorąc kredyt pod hipotekę bank będzie mnie rozliczał na co wydaliśmy pieniądze????chodzi mi o możliwość kupna innego mieszkania......

[AnnaSidor]

Witam,

Zdolnośc byłaby bez problemu, najkrótrzy okres na jaki moga Państwo sobie pozwolić to 18 lat, rata ok. 1450 zł na 180 tys zł.

Jednak radzilabym jednak rozłożycna dłuższy okres i mniec niższą ratę a w razie możliwośći poprostu nadpłacać.

Co do przeznaczenia kredytu, jeśli przeznaczony on będzie na wyremontowanie, to trzeba będzie to udokumentować, jeśli na zakup innej nieruchomości to musi być zazaczone w umowie. Kredyt mieszkaniowy jest celowy a więc musi byc konkretnie sprecyzowany na co jest przeznaczony. Jeśłi jednak nie chcą Państwo dokumentować na co zoastaną wydane te pieniądze wtedy najlepszym rozwiązaniem byłaby pożyczka hipoteczna.

Pozdawiam

[AgaiPiotr]

dziękuję z radę i informację.....a czym się różni pożyczka hipoteczna od kredytu?????rozumiem że oprocentowaniem, wysokością, i okresem kredytowania tak????a jakie trzeba spełniać warunki, jest łatwiej otrzymać taką pożyczkę niż kredyt????? :?:

[michal_sz]

Pożyczka hipoteczna jest na cel dowolny, a kredyt jest celowy - tzn. cel jest określony np. zakup nieruchomości, remont itp.

Pożyczki są nieco droższe (o parę punktów procentowych), bardziej ograniczone co do wysokości (najczęściej do 60% wartości zabezpieczenia, choć można znaleźć i te na wyższy procent wartości).

Przy pożyczce jest nieco mniej dokumentów. Wnioskodawca przedstawia swoje dane osobowe i finansowe oraz dokumenty dotyczące nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie pożyczki.

 

Pozdrawiam

[doradcawawa]

Witam,

żaden bank nie da pożyczki hipotecznej w kwocie 180 000zł pod hipoteke lokalu o wartości 100 000 , w dodatku w złym stanie technicznym.

 

Jeżeli chodzi o kredyt na remont to przyszła wartosć lokalu po remoncie wg. wyceny rzeczoznacy musi wynosić minimum 180 000 zł

[AgaiPiotr]

dziękuję za porady, choć zdania jak widzę są podzielone.......

ale nadal mnie interesuje jednak ten kredyt....a może moge wziąć kredyt np. te 180.000 zł na zakup innego mieszkania, i wpisać to w hipotece na mojej nieruchomości :?: .

no bo przecież na logikę, skoro teoretycznie mamy zdolność kredytową (?) i dodatkowe zabezpieczenie w postaci nieruchomości (fakt że jej wartośc jest oszacowana o wiele niżej niż wysokość kredytu)......

napiszcie proszę czy dobrze kombinuję :?: :?:

[michal_sz]

Witam,

straciłem rachubę. Napisz wprost o co Ci chodzi.

Na co potrzebujesz pieniędzy? Jak na cele mieszkaniowe (zakup, wykończenie, remont, przekształcenie, budowa itp), to po to jest kredyt hipoteczny.

Jak chcesz pieniądze na cel dowolny (niemieszkaniowy), to idziesz do banku, przedstawiasz jaką masz nieruchomość do zabezpieczenia tej pożyczki. W oparciu o jej wartość dowiesz się ile bank może Ci pożyczyć (do 50-70% jej wartości, tu zależy jaki bank).

 

Pozdrawiam

[Gość]

Witam

Chce kupic mieszkanie o wartosci 120tys. chcialbym wziasc kredyt bez wkladu wlasnego na 103 % wartosci mieszkania, moje zarobki to 1500 brutto umowa na czas nie okreslony, w tym ze cala ta kwote zostaje na reke i nie mam konta w banku . jak w tym przypadku mam zdolnosc kredytowa,a chcialbym wziasc taki kredyt i pod hipoteke tego mieszkania co kupie. jesli mam taka mozliwosc to w jakim banki i na ile lat i tez jaka rata miesiaczna by mnie obowiazywala ?

druga sprawa jest taka, ze muglbym wziasc ten kredyt z dizewczyna,lecz ona jest chora na bialaczke i zostaje swidczenie rehablitacyjne 90% zarobkow z firmy,a ma na umowie na zcas nei okreslony pond 3000brutto, czy tez ona miala by jakas zdolnosc kredtwa ? czy tez nie .

prosze mi pomodz , jest to dla mnei wazne,a mieszkanie ktore chce kupic jest super pozdrawiam i dziekuje z gory

[AgaiPiotr]

ok.....dzięki wszystkim za odpowiedzi........

[Anna34]

A nie prościej wziąć po prostu kredyt mieszkaniowy pod hipotekę zakupowanej nieruchomości?

[AgaiPiotr]

hm.....pewnie i prościej tylko wtedy chyba gorzej przedstawia się nasza zdolność kredytowa......bo jak by nie patrząc 2900 netto na dwóch to super dużo nie jest ......dzięki wszystkim...............