Kredyt bez wkładu własnego dla singla - poszę o poradę

[dorotaa]

Witam,

 

jestem singlem, pracuję na umowę o pracę na czas nieokreślony, zarobki netto to 2500zł, żadnych kredytów do spłacenia, brak otwartych linii kredytowych/kart kredytowych. Interesuje mnie kredyt na kwotę ok. 190 000 - 200 000 zł na zakup mieszkania w Krakowie. Czy mam szansę taki kredyt otrzymać?

[lzalewski]

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[dorotaa]

Zaznacz czy chodzi o kredyt standardowy czy kredyt z dopłatami "Rodzina na Swoim".

 

Wysokość kredytu 185 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 175 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 34,82 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. w realizacji (termin oddania II kw 2013)

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 m-cy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3 mc = 7500 zl 6mc = 14100 zl

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreslony (od 2010 roku)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. umowa na czas nieokreslony od luty 2010

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. "czyste konto"

 

aha, i kredyt standardowy

[lzalewski]

Z czego wynika różnica pomiędzy kwotą kredytu a wartością nieruchomości?

Czy przewidujesz kredyt na wykończenie? Ewentualnie jakie środki własne chcesz na to przeznaczyć?

[dorotaa]

jezeli byłaby taka możliwość to byłabym zainteresowana właśnie takim kredytem na wykończenie. Szczerze mówiąc nie wiem jak to działa ..

[lzalewski]

Ewentualne wykończenie zwiększa wartość nieruchomości. Przyjmuje się, że wzrost ten jest wprost proporcjonalny do wniesionych środków. W jakiej kwocie potrzebujesz kredytu na wykończenie?

[dorotaa]

Około 25 000 zl

[lzalewski]

Jeszcze pytanie dotyczące róźnicy w podanych w szablonie kwotach.

[dorotaa]

Hmm, powiedzmy więc , że pożądana wysokość kredytu to wartość mieszkania + koszty wykończenia = 200 000 PLN. Jest szansa?

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,45%

- prowizja 0%

- rata 1254zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3552zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[PlanFinance]

Dodatkowo dojdzie ubezpieczenie na min.25% kwoty kredytu.

 

Zdolność jest na mocnej granicy. W PEKAO S.A niestety kalkulatory działają jak chcą. Musisz zabezpieczyć się jakimś innym bankiem. Wielkiego wyboru nie będziesz miał. Nie sprawdzałem dokładnie zdolności, ale na oko na coś więcej niż GNB czy Pocztowy raczej nie da rady.