Kredyt hipoteczny w Pekao. Czy to dobra oferta?

[Diodaq]

Rodzina na swoim: NIE

 

Wysokość kredytu: 165 tyś. zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 265tyś / 100tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w 3-poziomowym bloku

Metraż nieruchomości: 59,6m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: Gotowa

Waluta kredytu: ZŁ

Pożądana długość okresu kredytowania: 15/20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 15900 / 31800

Źródło uzyskiwania dochodów: Praca

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 8msc, 0msc / nieokreślone

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27/26

Aktualne obciążenia kredytowe: BRAK

Historia w BIK - Nie sprawdzana -> najprawdopodobniej dobra.

 

W chwili obecnej otrzymaliśmy ofertę PEKAO SA:

Wysokość kredytu: 165tyś zł

Oprocentowanie: 6.33% (zmienne)

Ilość rat: 168

Rodzaj: malejące

Ubezpieczenie CPI: TAK

Prowizja: 0zł

Ubezpieczenie: Polisa 2%

Składniki oprocentowania: WIBOR 3M: 4,94% / MARŻA: 1.39%

I tak pierwsza rata = 1.889,57

Ostatnia rata = 1.007,07

 

Czy uważacie, że takie warunki są odpowiednie? Jeśli ktoś chciałby zaoferować coś innego, podzielić się uwagami i doświadczeniami - proszę o kontakt, będziemy wdzięczni!

 

Dziękuję i pozdrawiam serdecznie,

[RobertIND]

Kredyt załatwiany w oddziale banku? Kiedy był składany wniosek?

CPI bierzecie z własnej woli czy dostaliście w pakiecie.

Ogólnie oferta dobra, ale na pewno nie maksimum na jakie stać PEKAO

[Diodaq]

Wniosku nie składaliśmy jeszcze - jest to propozycja kredytowa przygotowana przez pracownika oddziału.

 

Odnośnie CPI sprawa dyskusyjna - wydaje mi się, że jest to w pakiecie jednak ręki nie dam sobie uciąć - informacja do zweryfikowania.

[PlanFinance]

Na dzień dzisiejszy marża to 1,45% z możliwością negocjacji. Tego należy się trzymać. Ubezpieczenie CPI PEKAO S.A bardzo chętnie wciśnie wszystkim nieświadomym. Można z tego zrezygnować. Sprawa leży w kompetencjach kierownika oddziału.

[Diodaq]

A czy poza rezygnacją z CPI coś jeszcze poza marżą (czy relatywnie duży wkład własny jest wystarczającym atutem przemawiającym za obniżeniem marży?) jest możliwe do negocjacji w tym banku?

 

Dodatkowo chciałbym zweryfikowac swój tok myślenia:

bank millenium:

kwota kredytu: 165tyś,

wartośc nieruchomości: 265tyś

oprocentowanie: 6.82%

okres: 15 lat (rok więcej niż pekao)

prowizja: 1%

1 rata malejąca: 1854.42

ubezpieczenie nieruchomosci w pzu: 20

ubezpieczenie na życie w pzu: 33

 

Na pierwszy rzut oka prowizja oraz wysokość oprocentowania przemawiają zdecydowanie na NIE - dobrze myślę? Czy może czegoś nie dostrzegam.

 

Będę bardzo wdzięczny za informację,

Dziękuję.

[PlanFinance]

PEKAO S.A negocjacje na poziomie 1,3%

 

Zainteresuj się Citi Handlowy,Credit Agricole i Deutsche Bank. Tam będą najlepsze oferty dla Ciebie.