kredyt 100 tys. zarobki 4000brutto - jaki bank? Proszę o pomoc.

[kajetan]

Witam, interesuje mnie singiel na swoim.

- mieszkanie 45 m2

- kredyt 100.000 zł

- wkład własny 50.000 zł (cena nieruchomości 150.000)

- rynek pierwotny

- zarobki aktualne (nowa umowa z podwyżką od 06/2012, ale ciągle ta sama firma - na czas nieokreślony): 4000 brutto (około 2800 netto)

- zarobki z ostatnich 3 miesięcy to 2740/mies

- lubuskie

- pożądana długość okresu kredytowania 12 lat

- gospodarstwo domowe jednoosobowe

- wiek kredytobiorcy 25 lat

- nigdy żadnych obciążeń, kredytów, pożyczek, linii kredytowych itp.

 

Myślę, że zdolność będzie (mam nadzieję), moje prośba tylko: w jaki bank najlepiej uderzać?

[lzalewski]

CA:

- marża w pierwszym roku 0%, w kolejnych 1,15%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 763zł

- rata nr 13 - 828zł

- rata nr 97 - 986zł

- ubezpieczenie na życie 30zł/m-c (stawka 0,0299% od aktualnego salda zadłużenia)

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[kajetan]

CA ? Czyli jaki to bank? I coś chyba zbyt optymistyczna ta rata wyszła. Wartość nieruchomośc 150.000, wkład 50.000, kredytu 100.000.

[MJM]

CA to Credit Agricol dawny Lukas Bank.

 

Kwota kredytu mała to i rata mała jeszcze dopłaty i tak to wygląda

[kajetan]

Dzięki lzalewski i MJM, pozytywne informacje:) A co sądzicie o Pekao?

I jak bank patrzy na to że zarobki z ostatnich 3-6 miesięcy były niższe i to sporo (na poziomie 2500 brutto nielicząc jakiś tam nadgodzin, premii itp.), bo dopiero od czerwca mam obecne zarobki. Umowa na czas nieokreślony, więc chyba perspektywy się liczą i ciągłość zatrudnienia? Dobrze kombinuję?

[lzalewski]

PEKAO można wziąć pod uwagę jako opcję rezerwową. Jeżeli zmiana wynagrodzenia była wynikiem np. zmiany formy umowy lub awansu to nie ma problemu.

Napisz skąd jesteś. Może jest tutaj doradca z Twoich stron, który poprowadziłby ten kredyt.

[kajetan]

W CA temat w miarę ogarnięty. W poniedziałek idę złożyć komplet dokumentów, ale póki co chcą ode mnie jakieś dziwne zaświadczenia typu: z US że mam nadany NIP, albo z USC, że jestem kawalerem I mam też przynieść dyplomy ukonczenia uczelni, ze względu na staż pracy (10 miesięcy). Doradca argumentował to tym, że lepiej żeby uargumentować to, że wcześniej nie zarabiałem (nie mam przepracowanego całego roku).

Spotkał się ktoś z czymś takim?

No i z minusów wycena troszkę droga (300zł). Co do warunków cenowych na razie ok. Z wymaganych dodatków podobno tylko konto osobiste (no i ubezp. na zycie i nieruchom. ale to standard).

[kajetan]

UWAGA CZYTAJCIE TO CO WAM BANK PODSUWA DWA RAZY!

Pani z CA dała mi harmonogram spłaty kredytu, gdzie całkowita kwota do spłaty była jakieś 126tys z kawałkiem. Pięknie ładnie. Decyzja wstępna pozytywna. Ale po wczytaniu się w kartę informacyjną którą również otrzymałem zaniepokoiła mnie kwota ubezpieczenia jakiegoś tam (pomostowe bodajze): pierwsza składka miesięczna 3900zł (!) (w harmonogramie spłaty tego było 70 zł). Mówię więc kobiecie, że coś nie tak i żeby to sprawdziła. Coś tam pokombinowała i wyliczyła że 70 zł (ok, to by się zgadzało), ale nie dość że kwotę wkładu własnego zmieniła z 50k do 60k i nie potrafiła tego racjonalnie wytłumaczyć (zasłaniała się wyceną nieruchomości na 160tys, a wyceny przecież jeszcze nie było - absurd!) to kwota całkowita do spłaty zmieniła się do ponad 133tys! Wg niej zmieniła się wartość dopłat RnS, stąd ta różnica (7 tys??!!) i:

Jej wytłumaczenie 1: tak się zawsze dzieje, że raty nigdy nie wyjdą takie tak w tej rozpisce, ale przyznała że rzeczywiście dużo wzrosło

Jej wytłumaczenie 2: błąd w programie

Jej wytłumaczenie 3: pierwszy raz się z takim czymś spotkała i musi to wytłumaczyć z centralą, ale tyle wyjdzie

 

Przecież wysokość dopłat nie może się zmienić ot tak bo jest to ustalane ustawowo! Raty się troszkę zmienią bo zmienia się WIBOR3M!

 

Zły jak cholera (straciłem jakieś dwa dni), zabrałem swoje dokumenty i udałem się do starego, komunistycznego pekao, gdzie starsze panie z garsonkach wyliczyły mi wszystko ładnie, pięknie i wydają mi się naprawdę kompetentne. "Walczę" dalej w pekao. Mam dosyć, nowoczesnych banczków z minimalnym kapitałem. Wolę zapłacić - dokładnie 1 tys. więcej w przeciągu 12 lat - i być obsłużonym bez wałków.

[miecio79]

Podepnę się do Twoich wywodów jeśli mogę bo też chce mi się k....wy słać ma ten bank(a może raczej odział).10 min wystarczyło by ciśnienie skoczyło mi do 200 albo więcej.Kompletny brak kompetencji by móc siedzieć za biurkiem z napisem "DORADCA". Kobieta powinna jajka na targu sprzedawać a nie oferty banku.Nie będę rozwijał wszystkich szczegółów ale jeśli ktoś nie potrafi wyliczyć zdolności a przy dość pokaźnej liczbie interesantów prowadzi "TEORETYCZNIE" służbową rozmowę to poprostu ręce opadają.BANK,patrząc na opinie i rankingi niby jeden z najlepszych a tu masz.Mam tylko nadzieję ,że doradca z centrali będzie na dużo większym poziomie i uda mi się uzyskać istotne dla mnie informacje.POZDRAWIAM WSZYSTKICH FORUMOWICZÓW