Kredyt na budowę domu 550 tys. pod Warszawą

[mac80]

Witam,

 

Nie ukrywam, że zarejestrowałem się aby zadać dosyć skomplikowane pytanie i dowiedzieć się jaka jest Wasza opinia zanim udam się do banku.

 

Chcemy z żoną zakupić działkę pod Warszawą i wybudować tam dom. Koszt tego przedsięwzięcia to ok. 550.000 zł.

Przy tym nie chcemy sprzedawać mieszkania (również pod Warszawą), które obciążone jest hipoteką - wart. mieszkania 350.000 zł, do spłaty 73.000 CHF w 300 ratach. Mieszkanie po naszej wyprowadzce przeznaczone będzie na wynajem.

 

Wysokość kredytu: 550000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 550000/ 0%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom+działka

Metraż nieruchomości: ok. 130m2

Lokalizacja nieruchomości: pod Warszawą

Waluta kredytu: PLN/EUR/CHF

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód netto: 8500PLN/miesiąc

Źródło uzyskiwania dochodów: 2x umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 3lata/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe: 326CHF (ok. 1150-1200 zł)

Historia w BIK: czysto (wszystko spłacane przed terminem, hipoteka zawsze na czas)

 

Kredyt na mieszkanie mamy w DB. Czy 10% wkładu własnego rzeczywiście zrobi taką różnicę? Czy udałoby się może powiększyć obecny kredyt (dobrać CHF)? Czy mamy wystarczającą zdolność na taką operację?

 

Pozdrawiam,

mac80

[MJM]

Pierwsze twoje kroki powinny być skierowane w stronę kredytu na zakup działki, po uzyskaniu wymaganych pozwoleni dopiero możesz się starać o kredyt na dom, kredyt na działkę powinien być z niskimi kosztami za wyjście a najlepiej 0zł za wcześniejszą spłatę tak żebyś mógł przenieść kredyt do Banku celowego i dobrać wtedy kasę na budowę domu.

 

Niestety nie dobierzesz CHF.

[PlanFinance]

Za jaką kwotę szukacie Państwo działki?.

[mac80]

ok. 150.000-200.000 zł

[zizouu]

Można się starać o jeden kredyt wypłacany w transzach, w przypadku gdy będą Państwo mieli do stanu surowego zamkniętego umowę z generalnym wykonawcą

[mac80]

W którym banku będzie najkorzystniejszy (najtańszy) kredyt na zakup działki budowlanej za ok. 150.000-200.000 zł z 10% wkładem własnym?

[MJM]

A po jakim czasie chcesz zacząć budowę domu?

[mac80]

Po ok. 1 roku. Stąd pytanie o "taniość" oferty ze względu na możliwość wyjścia/przejścia kredytem.