"Rodzina na swoim dla singli"- pomoc w wyborze banku

[nadwaga20]

Szanowni Forumowicze,

 

 

proszę o radę gdzie najlepiej zaciągnąć kredyt na zakup mieszkania w już wygranym przetargu (w poniedziałek muszę złożyć wnioski) w programie "Rodzina na swoim".

 

 

Wysokość kredytu: 105 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 105 000/ 0

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 39m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): śląskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: ok. 2300zł netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów: Umowa o pracę na czas nieokreślony + akt mianowania

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK:brak

 

W Open Finance wybrano mi 3 banki: Millenium, Kredyt Bank i Getin Noble...

Pięknie dziękuję!

[lzalewski]

Getin niech zamienią na PKO BP:)

[nadwaga20]

Niestety PKO BP (to pierwszy, "mój" bank, w którym byłam) nie zgadza się na przelew przed wydaniem aktu notarialnego, na podstawie zaświadczenia o wygranym przetargu i jest to przeszkoda nie do przejścia

[MJM]

Tylko nie składajcie wniosków do Getinu a do PKO bo jak złożycie do 4 Banków z w/w listy to może się okazać że tylko Getin się zgodził.

 

A jaki przetarg wygrałaś?

[MJM]

O to mi chodziło kasa ma byś przed Aktem notarialnym?

[nadwaga20]

Spółdzielczy przetarg na mieszkanie po eksmisji. Do ilu i których banków powinnam/ mogę złożyć wnioski? Myślicie, że wejść tam "z ulicy" czy przez Open Finance? Dzisiaj byłam w oddziałach tych 3 banków w moim mieście- najbardziej przekonał mnie Millenium i Getin właśnie... Choć przyznaję, że jestem laikiem :>

 

tak, kasa musi być przed aktem....

[RobertS]

w Millennium można kupić mieszkanie z przetargu na ww. opisanych zasadach, w GNB nie robię z takiej transakcji problemu, pamiętajcie o jednym:

jeżeli uda się wygrać przetarg to takie mieszkanie będzie odpowiednio tańsze (niż cena rynkowa) i nawet opłaci się wziąć droższy kredyt w GNB, aby je kupić;

 

musicie tylko zadbać o to, aby mieć zapis w umowie, że możecie spłacić kredyt wcześniej bez prowizji, jak już kredyt zostanie wypłacony to refinansujecie go w innym banku, GNB nie pobiera prowizji za przyznanie kredytu, a zapłacone i niewykorzystane składki ubezpieczeń bez problemu odzyskacie (tylko nie dajcie się namówić na jakieś PSO, marża nie będzie miała znaczenia)

[nadwaga20]

Przepiękne dzięki za porady! Dowiem się czegoś o refinansowaniu kredytu, a tych negatywnie osławionych ubezpieczeń GNB- przyznaję- obawiam się bardzo...

Szanowni Forumowicze, czy powinnam wiedzieć coś jeszcze, na coś zwrócić uwagę, dopytać...?

[RobertS]

refinansowanie kredytu nie jest czymś niezwykłym, natomiast ubezpieczeń w GNB nie musisz się obawiać, tego rodzaju opłaty występują w wielu bankach, lepsze ubezpieczenie niż prowizja, gdyż tej drugiej (nawet w części) już nie odzyskasz, natomiast możesz otrzymać od banku zwrot niewykorzystanej części ubezpieczenia

[lzalewski]

Problem w tym, że tutaj w grę wchodzi kredyt z dopłatami, a więc szybki refinans nie wchodzi w grę, bo będzie utrata dopłat.

[nadwaga20]

Refinansowanie chyba po 8 latach dopłat najszybciej, tak?

Rozważam opcję GNB z prowizją (nota bene nieco horrendalną) zamiast ubezpieczeń, bo konkretne opinie negatywne o GNB odnoszą się właśnie do manipulacji ich kosztami... A że laik ze mnie, więc obawiam się, że w umowie coś przeoczę... Jeszcze 2 doby do podjęcia decyzji mojego życia... ;)

[nadwaga20]

Aaaa i jeszcze zastanawia mnie WIBOR 3M Getinu na poziomie 4,92 (???)... Podobno są to wewnętrzne ustalenia banku, czyli za 7 lat może być na poziomie 10 nawet? Pan z GNB nie potrafił mi odpowiedzieć na to pytanie :>

[lzalewski]

Powiem szczerze, że nie wiem jak jest liczony WIBOR w GNB, jednak nie może on odbiegać znacząco od ogólnie przyjętego wskaźnika.

Na pewno lepszą opcją od GNB jest Millennium. Taka operacja jest u nich możliwa i jeśli kredyt będzie prowadzony przez doradcę OF to staraj się być na bieżąco jeśli chodzi o informacje z Millennium.

[nadwaga20]

Dziękuję pięknie! Jutro składam wnioski, niech będzie, co ma być... ;) Potem czekać mnie może jedynie przebrnięcie przez haczyki umów... Pozdrawiam!