Najlepszy kredyt hipoteczny 160 000 zł, zdolność kredytowa

[Zawadzki]

Bardzo proszę o pomoc w obliczeniu zdolności i podpowiedzeniu w którym banku starać się o kredyt. Część moich dochodów to umowa o dzieło, część to umowa o pracę + premie. Zależy mi na krótkim czasie kredytowania, najchętniej 15 lat, może 16.

 

Wysokość kredytu. 160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 283 000 / 123 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 63 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Opole

Stan zaawansowania inwestycji. 30% - 40%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15/20

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3400/3600

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę + premie + umowy o dzieło

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 36 miesięcy/czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysta

[lzalewski]

Od kiedy występują umowy o dzieło? Rozdziel dochód z umowy o pracę, umów o dzieło i premii.

[Zawadzki]

Umowy o dzieło od kilku 7-8 lat z różnym stopniem regularności. Od 2 lat regularnie.

Umowa o pracę, płaca zasadnicza: 1675zł netto

Wynagrodzenie dodatkowe, średnio miesięcznie: 1500 zł netto (1000zł - 2000zł)

Umowy o dzieło, średnio miesięcznie: 500zł ( 350zł - 800zł)

[lzalewski]

CA/15lat:

- marża w pierwszym roku 0%, w kolejnych latach 1,15%

- prowizja 0%

- rata nr 1 - 1276zł

- rata nr 13 - 1369zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wysokości 0,0299% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

Powyższa oferta ważna jest tylko do końca miesiąca.

[Zawadzki]

Czy tylko ten bank? Ma pan jakieś inne propozycje?

[lzalewski]

Opcją rezerwową może być PKO BP. Marża 1,2%, prowizja 1,5%.

[Zawadzki]

Po dokładnym obliczeniu średniej, trochę zmieniły się parametry. Kredyt w CA raczej odpada, miałem poślizgi z kredytami ratalnymi u nich, więc myślę że mnie odrzuca. Interesują mnie banki akceptujące 100% dochodu z umów o dzieło, premii i praw autorskich.

 

Wysokość kredytu. 160 000 lub 199 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 283 000 / 123 000 lub 283 000/ 84 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 63 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Opole

Stan zaawansowania inwestycji. 30% - 40%

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 przy kredycie 160tyś i 20 przy 199tyś.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.4900

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę + premie + umowy o dzieło

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 36 miesięcy/czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe. limit debetowy 300 zł.

Pożyczka z ZKZP 200zł (mogę spłacić wcześniej) i czynsz za mieszkanie służbowe pobierany z pensji w wys. 550zł (nie wpływa na konto)

Historia w BIK. czysta