Wyliczenie zdolności kredytowej i wysokości raty: kredyt 200 tyś.

[matja]

Wysokość kredytu: 200 tyś.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 / 50 tyś.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ok. 60 m2

Lokalizacja nieruchomości: Szczecin

Waluta kredytu: PLN ale jeśli jest szansa na EURO to również prosimy o kalkulację (liczy się dla nas jak najniższa rata)

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat (jeśli różnica w wysokości rat będzie ok. 50-70zł wtedy będziemy się skłaniać na krótszy okres kredytowania)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto: 5,5 tyś./mc

Źródło uzyskiwania dochodów:

jedna osoba umowa o pracę na czas nieokreślony,

druga osoba umowa o pracę na czas określony - do 09-2014, wcześniej własna działalność gospodarcza od 05-2008 (na działalności średni dochód po opodatkowaniu i opłaceniu ZUS wynosił ok 1,2 tyś./mc)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód:

jedna osoba: 7 lat na czas nieokreślony/nieokreślony,

druga osoba: 5 lat własna działalność gospodarcza/umowa na czas określony - do 09-2014

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 28/29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: telewizor 1,9 tyś./20 rat, samochód 7 tyś./6 rat, laptop 1,8 tyś./30 rat – wszystko zostało spłacone terminowo, bez najmniejszych opóźnień.

 

Proszę o wyliczenie naszej zdolności kredytowej oraz o kalkulację rat kredytu dla ww. parametrów. Nie znam aktualnej oferty banków i nie wiem w którym z nich raty były by najniższe.

 

Pozdrawiam i dziękuję

Matja

[lzalewski]

Od kiedy obowiązuje umowa na czas określony? Jaki jest dochód przypadający na poszczególne umowy?

[matja]

Witam i dziękuję za bardzo szybką odpowiedź.

 

Jedna umowa na czas nieokreślony 2,2 tyś./mc (netto)

Druga umowa na czas określony 3,3 tyś./mc (netto, umowa zawarta 06-2012).

 

Pozdrawiam

Matja

[lzalewski]

Czy przejście z działalności na umowę o pracę odbyło się w sposób płynny?

Czy jest jakieś powiązanie pomiędzy działalnością a obecną pracą?

[matja]

Przejście na etat było bardzo płynne tzn. działalność gospodarcza jest nadal prowadzona, w chwili obecnej opłacana jest jedynie składka zdrowotna. Ze względu na małe dochody (ok. 300-600 zł/mc) nie podawałam tych dochodów do kalkulacji kredytowej.

 

Pozdrawiam

Matja

[lzalewski]

Może być problem z przyjęciem do zdolności dochodu z umowy o pracę na czas określony. Jest ona zbyt świeża. Czy pracodawca jest uznaną firmą?

[matja]

Pracodawca jest uznaną dużą firmą z kapitałem zagranicznym. Stanowisko pracy to Project Manager od spraw energetycznych.

Proszę o przyjęcie takiego założenia do kalkulacji.