Oferta kredytu hipotecznego ING - czy warto?

[coolmic]

Czy to dobra oferta ze strony ING.

Jestesmy stalymi klientami banku. Zaproponowano nam:

Rata stała 903 PLN

Rata malejaca 1200 PLN

Czy warto szukac dalej, korzystac z usług doradcow? Czy jednak oferta w swoim banku bedzie najlepsza?

 

Wysokość kredytu. 100 tys

Wartość nieruchomości 140 tys / wkład własny 40 tys

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 49,2 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie Mikolow

Stan zaawansowania inwestycji. ok

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. dochód miesięczny 4300 zł;dochód 3 m-ce 12900zł, dochód 6 m-cy 25800 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył 2 lata/okres trwania umowy w przód. umowa czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył 2 lata/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 lat i 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

[MJM]

Lepiej wyjdzie DB.

 

rata równa 860zł

rata Malejąca 1080zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia ( 12 zł mc) oraz karta kredytowa

 

W ING wychodzi mi

 

rata równa 890zł

rata Malejąca 1121zł

 

Wymagane konto za 0zł

 

Pozdrawiam

[Pistolero]

w ING przy marży 1,25%

 

raty równe 865

malejące, 905, 1 092, 1 094

 

pozdrawiam

[MJM]

w ING przy marży 1,25%

 

raty równe 865

malejące, 905, 1 092, 1 094

 

pozdrawiam

 

A jakiejś prowizji nie ma przypadkiem?

[WMichal]

Witam,

 

ING słabo ze względu na prowizję 2,4% dla stałych klientów.

Deutsche Bank lub PKO BP.

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[coolmic]

O% prowizji w pakiecie 0% prowizji, tyle że trzeba być stałym klientem ww. banku. Druga opcja to 'niższa marża', wtedy z kolei prowizja 2.9%. W ofercie niższa marża lepiej również wygląda całkowita kwota spłaty.

[MJM]

Opcja z prowizją jest nie opłacalna, jeżeli chcesz płacić prowizję to w DB wyjdzie też lepiej.

[coolmic]

A jaka opcja jest bardziej opłacalna w przypadku jesli chcialbym splacic od czasu do czasu kredyt wczesniejsza wplata. Niska marza/brak prowizji/rata malejąca/rosnąca? Oczywiście zakładam brak prowizji za wcześniejszą spłatę. Druga sprawa, jak wyglądaprzeliczenie wysokosci rat po wczesniejszej splacie czescie kredytu. Można dopatrywać się tu jakis korzyści, czy jednak darować sobie tego typu zabiegi?

[PlanFinance]

To trzeba sobie dokładnie wyliczyć dla każdego z przypadków oddzielnie. Musisz zorganizować sobie harmonogram każdej opcji w excel, przyjąć moment w którym nadpłacisz kredyt.

 

W zależności od banku nadpłata skraca okres kredytowania, zmniejsza wysokość raty lub masz do wyboru.