Kredyt hipoteczny 250000zł, zdolność kredytowa

[paulka]

Proszę o opinię co do zdolności:

 

Wysokość kredytu: 250000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 260000zł/10000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 65m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Niepołomice woj. małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji: na ukończeniu

Waluta kredytu: zł

Pożądana długość okresu kredytowania: 20lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 7.000zł netto/mc

Źródło uzyskiwania dochodów:

mąż - praca na czas nieokreślony od styczeń 2011 (wcześniej w sumie 7 lat pracy w innym zakładzie na czas określony)

ja - praca na czas nieokreślony od maja 2010

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe:

- kredyt konsumpcyjny 490zł/mc do 04.2015

- kredyt studencki ok. 350zł/mc od 10.2012 przez 10lat

 

Historia w BIK: chyba ok, było kilka kredytów spłaconych w terminie i dwie karty kredytowe spłacone w całości i zamknięte ostatnio, martwi mnie tylko jedna sprawa tzn. zapomniane konto założone na studiach przypadkiem, kilka lat sobie istniało, bank nic nie przysyłał, ostatnio o nim sobie przypomniałam i je zamknęłam (było ok. 100zł do zapłaty), nie wiem czy może mieć to jakiś negatywny wpływ ale słyszałam o takiej jednej historii...

 

Posiadamy jeden samochód osobowy.

 

Proszę również o informację czy w ogóle kwalifikujemy się do "rodziny na swoim"?

[MJM]

Niestety limit cenowy dla 1m2 jest przekroczony, limit w małopolskim poza Krakowem to 3739,5zł

[paulka]

Ok, dziękuję, słyszałam że są limity ale nie wiedziałam jakie.

Proszę jeszcze o opinię co do samej zdolności.

Czy zamówienie raportu w BIKu jest w ogóle sensowne? Czy doradca może to sprawdzić?

[MJM]

Z zdolnością nie ma problemu 7000tyś to jest podstawa? czy podstawa + dodatki?

[paulka]

Podstawa, "dodatki" bądź "premie" to słowa których nie ma słownikach naszych szefów:distracted:

 

Gdybyśmy chcieli wziąć kredyt na 100% (kasę którą mamy zostawić na wykończenie mieszkania) to poza "ubezpieczeniem niskiego wkładu" będzie jakiś problem? Przy 10 tys to i tak chyba byśmy się na to ubezpieczenie załapali.

Słyszałam że BZ WBK i BNP nie udzielają, są jeszcze jakieś banki które nie chcą? Wiem że w rekomendacji S jest do 80% ale mam nadzieję że banki jeszcze tak rygorystycznie do tego nie podchodzą

[MJM]

A co rozumiesz przez wykończenie mieszkania ? łóżko, TV itp. czy remont np. łazienki?

 

Nie ma problemu byście otrzymali kredyt na 100% najlepiej teraz dla Was będzie w DB, PKO BP.

[paulka]

Mieszkanie w stanie developerskim, trzeba je wykończyć, płytki, podłogi, wanna itp. meble i sprzęty mamy

Czyli największe znaczenie mają zarobki i forma zatrudnienia, tak?

Kurcze, podniosłeś mnie trochę na duchu, chyba pójdziemy do doradcy w przyszłym mc:)

[kozerus]

witam, jestem z Krakowa a w Niepolomicach jestem kilka razy w tygodniu.

Proponuje oferte Deutsche Bank.

kredyt na 250tys zł (10tys wkładu własnego), marża 1.3%, 0% prowizji, okres 20lat, rata 1848zł, konto+karta kredytowa,

kredyt na 250tys zł (10tys wkładu własnego), marża 1.1%, 2% prowizji, okres 20lat, rata 1819zł, konto+karta kredytowa.

 

pozdrawiam

[paulka]

Mała aktualizacja.

Przyszły raporty z BIK, ja mam 552pkt, mąż 470.

U męża dwie raty spóźnione o 35 dni, był to kredyt wzięty dla mamy w 2008 roku i spłacony w 2009, ona wpłacała raty osobiście, nie wiedzieliśmy że miała jakieś problemy z opóźnieniem, niestety nie poinformowała nas o tym, teraz wyszło....

Moje pytanie - czy taka punktacja przechodzi czy raczej pomyśleć o czyszczeniu biku męża?

Czekamy jeszcze na RB, mam nadzieję że tam już wszystko będzie ok.