W jakim banku najszybciej można otrzymać kredyt hipoteczny?

[robt]

Witam

 

mam dochody z z DG od 01.2010 na poziomie 8-9 tys miesiecznie netto od roku jestem zatrudniony rownież na 1/8 etatu i mam 1,2 tys netto. Chce kupic dom w stanie surowm otwartym pod warszawa o powierzchni 140 m2 + garaz na dzialce 1450 - sprzedajacy chce 380 tys. Dalem mu juz 80 tys zaliczki, chce wziac 300 tys kredytu i dodatkowo dolozyc 100 tys ze swoich na wykonczenie do stanu deweloperskiego.

wiek 34

kredyt biore sam

nigdy nie bylo obciążeń a historia w BIK powinnna byc idealna

 

zdolnośc nie jest problemem - to wiem, chciałbym prosić o wskazanie najlepszej oferty PLN birąc pod uwage 3 warunki niskie koszty kredytu, szybkość jego uzyskania i mozliwość spłaty wcześniejszej

 

proszę o pomoc

rt

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/credit-agricole-kredyt-hipoteczny-opinie-40119.html]kredyt hipoteczny Credit Agricole[/url2]. Obecna promocja trwa do końca m-ca. Marża w pierwszym roku 0%, w kolejnych 1,15%.

Wcześniejsza spłata - 3% przez pierwsze 4 lata.

[MJM]

A kiedy miała by być ewentualna wcześniejsza spłata i w jakiej wysokości?

Można również pomyśleć o [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-millenium-kredyt-hipoteczny-opinie-40106.html]Millenium Bank[/url2].

Marża 1,19% + prowizja 1% do negocjacji

 

DB też fajnie wyjdzie ale tam za wcześniejszą spłatę w ciągu pierwszych 5lat 2%

[lzalewski]

Przy kredycie na kwotę 380tys. ciężko tą prowizję jest wynegocjować. Ostatnio przy bardzo podobnych parametrach zeszli aż do 0,8%

Z wytycznych prezesa wynika, że prowizję można obniżać przy kredytach powyżej 500tys. Wówczas realne jest 0,5%.

[RobertIND]

280 tys. zł kredyt na zakup, 100 tys. zł - własne środki na zakup i 100 tys. zł - kredyt na dokończenie budowy do stanu deweloperskiego. Bank będzie chciał kosztorys dokończenia budowy, będzie chciał zamknąć inwestycję środkami z kredytu, żeby mieć pewność, że dom faktycznie zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego. Zweryfikuje czy kwota 100 tys. zł będzie wystarczająca do zakończenia inwestycji.

[robt]

prosze o ocenę warunków przedstawionych przez pośrednika:

 

Millennium

 

0,5% prowizji zamiast 1%,

 

wycena 100 zł zamiast 800 zł

 

50%opłatyza wcześniejszą spłatę, czyli 1% zamiast 2%.

 

Spłata30% kredytu jest bez żadnej prowizji

 

Marża-1,19

 

 

 

PKOSA

 

marża 1,25 %

 

w okresie przejściowym 0,9%

 

 

o PKO BP marza 1,15 jednak kosztów dodatkowych sporo i nie wydaje sie to korzytne

 

prosze o pomc

[PlanFinance]

To są oferty końcowe czy decyzje?.

[lzalewski]

Jest to oferta, a nie decyzja. Obiecywać można sporo, a to czy się uda zależy od negocjacji.

[robt]

to są oferty banków po weryfikacji (są decyzje) ale przed umową

 

Millenium ?

[Darek L]

W Pekao SA ostatnio pomogłem na zasadach: 0% prowizji i marża na poziomie 1,19% dla 95% LTV.

[PlanFinance]

PEKAO S.A na chwilę obecną nie zaoferuje takiej marży w żadnym wypadku.

 

Oferty bardzo podobne. Trudny wybór.

[Darek L]

Nie będę polemizował aczkolwiek kredyt był wypłacony 30 czerwca.

[PlanFinance]

W tamtym okresie jak najbardziej. Zapewne zdarzą się osoby jeszcze w tym momencie z takimi warunkami bo marże w PEKAO S.A negocjuje się zaraz po złożeniu wniosku. Jeśli jednak chodzi o wnioski składane w obecnym momencie to szans nie ma.

[Darek L]

Prawdopodobnie tak samo jak nie ma szans na LTV poniżej 90% No i faktycznie trzeba było mocno walczyć (aczkolwiek krótko z wypłatą zmieściliśmy się w 14 dniach)

[PlanFinance]

LTV powyżej 90% chyba do 300 000 PLN bez problemów, powyżej raczej nie.

[Darek L]

powyżej zdecydowanie powyżej:) a to dlatego że godzina jest zdecydowanie powyżej mojej granicy zmęczenia:) kredyt był na 273000

[robt]

czyli - panowie możecie coś podpowiedzieć?

 

czekam na [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html]DB[/url2] i mam nadzieję że jest mozliwa niższa marża

 

Jezlei juz podpisze umowę z jakims bankiem - jak długo trwa dopiecie sprawa? I jeszcze jedno - nieruchomosc jest obciazona dwoma hipotekami pko i bph - kto dba zeby roszczenia tych banków byly wypelnione a reszta pieniedzy trafiła na konto sprzedajacego? jak taki proces przebiega

 

 

dziekuje za pomoc

rt