Kredyt, przewalutowanie z PLN na walute

[WojtekG]

Witam,

 

Posiadam obecnie kredyt we zl na kwoete 531 000 PLN w Noble Bank.

 

Ponizej szczegoly kredytu:

 

Okres spalty 50lat

Oprocentowanie 8% (marza 1,45%, Wibor 6,55%) +1% dodatkowo do momentu wpisania hipoteki

Rata na chwile obecna to okolo 4 100 zl

Oplata za wczesniejsza splate: 0

Oplata za przewalutowanie: 0

Calkowity koszt kredytu po 50 latach 2 421 577,40 PLN

 

Mimo ze mialem podpisana umowe z bankiem na kredyt we frankach w chwili kiedy go bralem franki sie skonczyly i byly niedostepne (listopad 2008), nie pozostalo mi nic innego jak tylko wziac kredyt w zl bo taki byl najbardziej przestepna opcja.

 

Obecnie zastanawiam sie nad refinansowaniem i przewlutowaniem kredytu na inna walute jak USD, CHF czy Euro.

 

Moja zdolnosc kredytowa jest stosunkowo wysoka i nie sadze aby jakis bank odmowil mi kredytu. Napomkne jeszcze ze pracuje za granica i najwygodniej byloby dla mnie placic ten kredyt w USD poniewaz w takiej tez walucie zarabiam.

 

Interesuje mnie kredyt na 30 lat z opcja rat malejacych.

Czy ktos moglby mi prosze doradzic czy w chwili obecnej jest sens przewalutowac kredyt zlotowkowy na inna walute i czy jakis bank zaoferuje mi lepsze warunki niz te przedstawione powyzej?

 

Dziekuje.

[Kamil Szlachcic]

Witam,

 

najniższe marże dla kredytów w walucie oferuje aktualnie bank DnB Nord, kształtują się one poziomie poniżej 3% dla CHF i ok. 1,5% dla EUR.

 

Ważna sprawą jest to, że bank akceptuje dochody z zagranicy uzyskiwane tylko z umowy o pracę bądź kontraktu menedżerskiego.

 

Oprocentowanie kredytu, przy założeniu dzisiejszych wysokości stóp referencyjnych wynoszących, EURIBOR6M równy 2% oraz LIBOR6M dla CHF równy 0,643%, wyniesie ok. 3,5%.

Oczywiście oprocentowanie to jest sporo niższe od wspomnianego przez Pana, jednakże po aktualizacji stawki WIBOR przez Noble Bank różnica ta już nie będzie tak znacząca (dzisiaj WIBOR6M jest na poziomie 4,77% i przewidywane są dalsze spadki).

 

Jeśli zamierza Pan nadal osiągać dochody w przyszłości w dolarach, korzystne będzie dla Pana wzięcie kredytu właśnie w tej walucie. Dzięki temu uniknie Pan ryzyka kursowego, zachowując niskie oprocentowanie.

 

W razie dalszych pytań proszę o kontakt.

 

Pozdrawiam

 

Kamil Szlachcic

[AnnaSidor]

Rzeczywiście jesli zaaktualizujemy stawkę Wibor to już oprocentowanie nie będzie wynosiło 8% tylko 6,5%.

Najwygodniej jeśli zarabia Pan w USD posiadać kredyt w tej walucie i w niej spłacać kredyt unikając w ten sposób zbędnego ryzyka kurowego i spreadu walutowego