rodzina na swoim "dla singli" prośba o poradę

[iliana]

Mam ogromną prośbę o pomoc w doborze odpowiedniego kredytu w opcji rodzina na swoim "dla singli". Poniżej potrzebne dane.

 

Wysokość kredytu. 175 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 215000 / 40-50 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. Nie mam nic konkretnego ale pewnie koło 45 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. tylko ja

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2800 netto

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony od kwietnia 2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysta

 

Doradca zasugerował kredyt w banku PEKAO SA, oprocentowanie 6,53%, ale mam wątpliwości co do tej oferty.

Mam też pytanie, czy w kredycie Rodzina na swoim "dla singli" można kupić mieszkanie trochę większe niż 50m2 (znalazłam taką ofertę w tej cenie!!!)

 

pozdrawiam

dziękuję

iliana

[lzalewski]

Czy jest to pierwsza umowa u tego pracodawcy? Czy ewentualna zmiana pracy odbyła się płynnie?

[iliana]

zmiana pracy odbyła się płynnie ale ostatnie 3 miesiące pracy u poprzedniego pracodawcy byłam na zwolnieniu lekarskim z powodu złamania nogi leczonego operacyjnie. Nie było przerwy w zatrudnieniu.

[expert]

Singiel może kupić tylko 50m2. Małżeństwo lub osoba samotnie wychowują a dziecko może kupić 75m2 mieszkanie

[RobertS]

skąd doradca wziął taką ofertę w PeKaO SA? od 1.08 standardowa marża dla RnS w tym banku wynosi 1,84% można ją negocjować, ale nie ma żadnej gwarancji, że bank jakoś znacząco marżę obniży, poza tym w PeKaO jak chcesz negocjować marżę to warto mieć kontroferty z innych banków...mam nadzieję, że tylko do ww. banku nie składałaś?

[lzalewski]

Lepsze opcje to PKO BP, KB.

[RobertS]

Lepsze opcje to PKO BP, KB.

 

w PKO BP promocja "Lato 2012" kończy się 7.08 czyli nie zostało wiele czasu, do tego oczywiście KB oraz zaproponowałbym BGŻ, ostatnio dostałem tam bdb warunki cenowe właśnie dla singla na RnS z wkładem własnym...

[iliana]

wartość 6,53 to oprocentowanie. Pewnie nieprecyzyjnie się wyraziłam...

 

Na czym konkretnie polega "lepszość" ofert w PKO BP i KB?

[RobertS]

ok, ale oprocentowanie to WIBOR 3M + marża, w PeKaO SA wynosi ona od 1.08 1,84% + WIBOR 3M (PeKaO przyjmuje obecnie 4,94%) daje nam oprocentowanie na poziomie 6,78% - to standardowa oferta do tego dolicz jeszcze składkę na ubezpieczenie na życie

 

PKO BP marża 1,20% + prowizja 1,5%

KB marża 1,5% + ubezpieczenie na życie

BGŻ 1,25% + prowizja 1,5% (do negocjacji)

 

jak widzisz są banki z lepszą ofertą niż PeKaO SA, i tak warto złożyć 3 wnioski i zobaczyć co i gdzie uda się wynegocjować

[expert]

Senitel, nie bierzesz pod uwagę, ze klientka mogła być wpisana na listę promocji. I te warunki są realne bez negocjacji.

[RobertS]

z oprocentowania wynika, że ma marżę 1,59% a w ostatniej promocji była inna (1,45%), nijak mi to nie pasowało

 

 

ps

jeżeli jednak jest na liście to ile ma czasu na złożenie wniosku? z postu wynika, że nadal szuka mieszkania...

[expert]

z oprocentowania wynika, że ma marżę 1,59% a w ostatniej promocji była inna (1,45%), nijak mi to nie pasowało

 

 

ps

jeżeli jednak jest na liście to ile ma czasu na złożenie wniosku? z postu wynika, że nadal szuka mieszkania...

 

A może doradca np. (!) pokazywał to na aktualnym WIBORZE w celu porównania ofert? nie wiemy jaka była treść rozmowy, więc bez szerszych informacji nie powinieneś krytykować innego doradcy.

Jeśli jest na liście to ma tyle czasu ile określa dana promocja - w PEKAO chyba zawsze (o ile dobrze pamiętam) jest miesiąc czasu. Dodatkowo wniosek oznacza decyzję scoringową (bez nieruchomości), a ta z kolei ważna jest 2 miesiące.