kredyt na budowę pubu restauracji

[berkam]

Witam! Zaczynam rozglądać się za kredytem na budowę własnego lokalu pod gastronomię. W chwili obecnej prowadzę już taką działalność od 2009r w wynajmowanym lokalu. Koszt wynajmu to 4500zł który jest wliczony w kosztach. Czy któryś z banków popatrzy na to przychylnie i podniesie wobec tego moją zdolność o ta kwotę?

Na jaki kredyt mnie stać? Ktory z banków moglibyście polecić.

 

Typ kredytu: inwestycyjny / hipoteczny

Wysokość kredytu: 300 000 zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: działka na której ma powstać budynek wartość przed zaczęciem budowy ok 200 000zł

Województwo: podkarpackie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15-20lat

w 2010r strata 98 000zł

Przychód/ Dochód/ amortyzacja za rok 2011: 328 500zł / 18 400zł / 7200zł

Przychód/ Dochód/ amortyzacja za rok 2012 /6miesiecy/ 220 000zl / 24 300zł / 4400zł

Jak długo jest prowadzona działalność: od 2007r usługi transportowe + od 2009r restauracja

Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne

Aktualne obciążenia kredytowe: brak / spłacone 2 leasingi na samochody + 1 kredyt samochodowy

Historia w BIK: ok

[Bartosz1]

witam

jeżeli chodzi o kredyt inwestycyjny - polecę noble bank, hipoteka to deutsche bank. Jest tutaj na forum wielu doradców z konkretnych banków jeśli chcesz - na pewno Ci pomogą. :-)

 

pozdrawiam

[karolinaw]

tak, jest możliwość wzięcfia pod uwagę uwolnienia dochodów i dopiero wtedy poijawia sięzdolność

[Pistolero]

czy jest szansa na wkład własny 10-20%?

[berkam]

raczej nie. Działka jest moją własnością i to wszystko. Potrzebuję sfinansować 100% budowy

[karolinaw]

A jk historia w bik?

[berkam]

bik ok kredyty spłacane były zawsze według harmonogramu. Samochodowy zakończona spłata rok wcześniej na dzień dzisiejszy nie mam żadnych zobowiązań. Zus i US płacone w terminach.

 

w przyszłym tygodniu jestem umówiony z konsultantem w multibanku w którym mam konto i zobaczę co zaproponuje.

Jak ktoś ma jakieś ciekawe spostrzeżenia gdzie mógłbym się jeszcze udać oprócz multi to chętnie przyjmę do wiadomości.

[karolinaw]

tez myslalam o multibanku i o ideil;

jeżeli ma Pan konto w multi ni bedzie problmu z finansowaniem

[berkam]

w idea banku bylem kiedyś ale z tego co się naczytałem to jakaś masakra z nimi jest. W nastepnym tyg. odbieram pozwolenie i pójdę do multi. Jak dostane konkretną propozycje to się z Wami skonsultuję.

[karolinaw]

Marzą około 4%, prowizja zależna od doradcy

[doradcafirmowy]

Tak jak pisze p. Karolina. Również bym polecił Multi i Ideę. W idei można skutecznie obniżać marżę poprzez wykup programów systematycznego oszczędzania. Moim zdaniem warto. Co do Idei wiele zależy od doradcy... jak trafi Pan na osobę nie kompetentną będzie problem.

[karolinaw]

w multi niewiele można ugrać na regularnym oszczędzaniu, ale jako jeden z nielicznych banków robi na przyszłych wynikach, gdzie przy kwocie poniżej 1 mln zł, i z racji tego że jest Pan naszym klientem, to decyzja będzie w 3 dni od wysłania kompletu dokumentów

[doradcafirmowy]

zgadza się natomiast w Idei warto o PSO pomyśleć

[ekspert-kredyt]

z racji tego że jest Pan naszym klientem, to decyzja będzie w 3 dni od wysłania kompletu dokumentów

 

To chyba żart jest:) Pięć lat pracowałam w Multi i kredytu inwestycyjnego na przyszłych dochodach w trzy dni nigdy nie zrobiłam, ani ja ani nikt ze znanych mi osób... Trzy miesiące to tak:))))

[karolinaw]

no coż, teraz jest nowy proces, któy wszedł w lipcu i faktycznie od dostarczenia dokumentów do dekady do decyzji mija 3 dni