Najlepszy kredyt 250 tys na zakup domu

[barkos5]

Witam serdecznie specjalistów od kredytów.

 

Uprzejmie proszę o doradzenie, który bank da mi najtańszy kredyt hipoteczny na zakup domu jednorodzinnego. Sytuację opisuję poniżej:

 

Znaleźliśmy z żoną dom na rynku wtórnym, który zamierzamy kupić. Obecnie mieszkamy w wartym ok 150.000 mieszkaniu własnościowym, które zamierzamy sprzedać i oddać rodzinie, która obiecała nam pożyczyć tą kwotę na wkład własny.

Chcemy podpisać umowę przedwstępną już w tym tygodniu (zadatek ustalony na 5% czyli 20.000 zł).

 

Wysokość kredytu. 250.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 400.000 PLN / 150.000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - Wtórny

Rodzaj nieruchomości. - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. - 132 metry

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódzkie/Bełchatów

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 lat z perspektywą wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ok. 6.500 netto miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. - Ja (umowa o pracę na czas nieokreślony w dwóch firmach po pół etatu. staż pracy ponad 10 lat. Żona nie pracuje obecnie zawodowo (czy to problem w naszej sytuacji?).

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - wyjaśnione wyżej

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 34 lat, żona 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK: 1 kredyt gotówkowy spłacony w całości przed czasem. KK spłacona i zamknięta. obecnie druga KK, którą jestem w stanie spłacić i zamknąć od ręki. Mam też limit w rachunku 4.000 ale również mogę go bez bólu w każdym momencie zlikwidować.

 

 

Z góry serdecznie dziękuję i pozdrawiam!

[Sylwia B]

Poniżej propozycje moj ranking kredytów hipotecznych ( podaję na 240 miesięcy- 20 lat)

I ING dwa warianty do wyboru

1. wariant z prowizją kredytową:

- prowizja 2,9% kwoty kredytu

-marża banku 1%

-rata stała ok 1.986PLN

2. wariant bez prowizji kredytowej

-prowizja 0PLN

-marża banku 1,6%

-rata stała ok 2.080PLN

 

II Deutsche Bank

-prowizja kredytowa ok 2-2,25% kwoty kredytu

-marża banku 1,4%

-rata stała ok 1.870PLN

-wymóg posiadania konta dbLife oraz karty kredytowej dla powyższych warunków cenowych oraz wpływ wynagrodzenia

 

III NORDEA

-prowizja kredytowa ok 1,5% kwoty kredytu

-marża banku 1,3%

-rata stała ok 1.860PLN

- wymóg wpływu wynagrodzenia, konto i karta debetowa do konta

 

Wyżej wymienione warunki cenowe można zmienić -obniżyć marżę w Deutsche oraz Nordea poprzez przystąpienie do planów systematycznego oszczędzania.

Pozdrawiam,

Sylwia

[lzalewski]

Najlepszą opcją będzie CA:

- marża 1,3%

- prowizja 0%

- rata 1832zł/20lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,029% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[barkos5]

Pięknie dziękuję za dotychczasowe informacje!

A mógłbym prosić jeszcze jakieś sugestie, z założeniem że kredyt byłby na 30 lat? Z niższą ratą łatwiej żyć

[zizouu]

Witam,

 

Jeżeli chodzi o ING to przy okresie spłaty 30 lat oferta jest następująca:

 

I)

- prowizja 2,9 %

- marża 1,6%

- rata 1726 zł

 

II)

- prowizja 0%

- marża 1%

- rata 1632 zł

 

Pozdrawiam

[zizouu]

Przepraszam, wkradł się błąd. Poniżej jeszcze raz oferta ING na 30 lat:

 

I)

- prowizja 2,9 %

- marża 1 %

- rata 1632 zł

 

II)

- prowizja 0%

- marża 1,6%

- rata 1726 zł

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

W przypadku wydłużenia okresu kredytowania do 30 lat, rata w CA wyniesie 1544zł. Pozostałe parametry bez zmian.

[prezesik24]

Produkt Kredyt mieszkaniowy „SH”

Waluta kredytu PLN

Okres kredytowania 360 mies.

Wnioskowana kwota kredytu 255 000,00 PLN

Zabezpieczenie 400 000,00 PLN

LTV 63,75 %

Oprocentowanie 6,34%

Marza 1,25%

Pierwsza / ostatnia rata 1 585,04 PLN / 1 585,04 PLN

Typ raty Równa

Prowizja 0,00 PLN

Konto db Life

Karta kredytowa tak

 

DB Inwestuj w Przyszłosc TU Generali, obnizka marzy: 0,40% przy składce 216,00 PLN

i pierwszej wpłacie 2 592,00 PLN