Zmiana metrażu mieszkania po inwentaryzacji.

[kristo]

Witam,

 

Chciałbym się poradzić w takiej kwestii:

Jesteśmy w trakcie finalizacji zakupu mieszkania (przy wsparciu Rodzina na Swoim). W umowie przedwstępnej która trafiła do banku jest podany metraż mieszkania z projektu (58 m2), natomiast po inwentaryzacji zakończonej budowy wyszło 1,2 m2 mniej.

 

Deweloper zostawia mi wolną rękę:

1. mogę zostawić wartość 58 m2 (będzie ona widniała na wszystkich dokumentach - akt notarialny, księga wieczysta, bank) różnica zostanie rozliczona tylko między mną a deweloperem.

2. mogę uwzględnić inwentaryzację przy zawarciu aktu notarialnego (wtedy będzie prawdziwy metraż w księdze wieczystej i na akcie notarialnym). To rozwiązanie będzie wymagało jakiegoś aneksu do umowy kredytowej (sytuacja jest taka że po podpisaniu aktu notarialnego zostanie uruchomiona ostatnia transza kredytu i jak się domyślam zostanie ona pomniejszona o tą różnicę).

 

Osobiście wolałbym, żeby wszystko było tak jak w rzeczywistości, czyli realny metraż (w końcu od niego będę płacił wszystkie opłaty od aktu notarialnego zaczynając, a na wszystkich rozliczeniach miesięcznych kończąc). Boję się tylko czy nie będzie to miało jakiegoś negatywnego wpływu na kredyt Rodzina na Swoim, bo Pani w banku delikatnie mówiąc dawała do zrozumienia żeby już tu nic nie zmieniać... choć odniosłem wrażenie że przyczyną jest bardziej lenistwo

 

Jeszcze jedno pytanie: czy wybierając 1 rozwiązanie, po zakończeniu spłacania kredytu mogę dokonać korekty w księdze wieczystej? ile kosztuje taka czynność? (mam nadzieję, że nie wymaga ona zgody wspólnoty mieszkaniowej).