Kredyt hipoteczny 1/3 wkładu własnego, do którego banku pukać.

[zielony]

Witam.

 

Jestem na etapie zakupu mieszkania. Nieruchomość już upatrzona pozostała kwestia wyboru kredytu.

Potencjalny problem z jaki spotkałem się na etapie rozpoznania poszczególnych ofert banku to niskie dochody.

Mam co prawda dwie umowy o dzieło jednak są one w dużym odstępie czasu pierwsza z czerwca 2011 roku a druga ze stycznia 2012 roku pierwsza umowa była na kwote 20tys natomiast druga na 14 tys.

Kredyt oczywiście chciałbym spłacić wcześniej, zakładam że w przeciągu 6-7 lat. Ewentualnie mogę jeszcze zwiększyć wkład własny jednak chciałbym mieć trochę gotówki na odświeżenie mieszkania.

Z Ofert które wstępnie wyselekcjonowałem to:

BGŻ: prowizja 1,5% (około 1950zł), marżą 1,3%

Millenium: prowizja 1% (około 1300zł) , marża 1,4%

Pekao SA: prowizja 0 %, marża 1,5-1,6%

Najbardziej skłaniam się ku ofercie PKO

Prosiłbym o jakiś wskazówki:

 

Czy ktoś mógłby mi doradzić

Wysokość kredytu- 130 000

Wartość nieruchomości / wkład własny.- 190000/ 60000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- Wtórny

Rodzaj nieruchomości.- Mieszkanie (kawalerka)

Metraż nieruchomości.- 31

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. -PL

Pożądana długość okresu kredytowania. dowolny (30 lat)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.- 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5843/ 11686

Źródło uzyskiwania dochodów.- umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 7lat/-

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.- 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.- Brak

Historia w BIK.- Brak

 

Pozdrawiam

Karol.

[WMichal]

Witam,

 

jak rozumiem jest to dochód łączny za trzy miesiące z umowy o pracę, nie średni?

Co do umów zlecenie to na jaki okres były one zawarte? od czerwca 2011 do?

Od stycznia 2012 do?

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance

[zielony]

Tak, dokładnie jest to dochód łączny z 3 i 6 miesięcy.

Czyli moje wynagrodzenie miesięczne wynosi 2700 brutto.

Umowa zawarta była 03-06-2012 do dania 31-07-2012 (20tys) natomiast druga umowa została zawarta dnia 02-01-2012 do dnia 30-03-2012 (14tys).

[MJM]

A jaki było płacone za umowy o dzieło jednorazowo?

[zielony]

Tak, jednorazowo przelewem na konto.

[MJM]

Millennium i PKO bp powinno zaakceptować bez problemu te umowy, Proponuje również złożyć wniosek do Kredyt Banku tam bez umowy jest zdolność na 126tyś.

 

Z Warszawy jest tu kilku doradców zawsze któryś może pomóc przy wnioskach

[zielony]

Na razie zbieram informację żeby mieć o czym rozmawiać, tym bardziej że zdaje sobie sprawę że mam w pewnym stopniu związane ręce przy wyborze banku ze względu na niskie zarobki.

Mam jeszcze pytanie czemu nie PKO SA? biorąc pod uwagę że chciałbym spłacić kredyt wcześniej to oprocentowanie na poziomie 1,5 -1,6% to chyba dobra propozycja.

Odnośnie zdolności zawsze mogę zwiększyć wkład własny.