Gdzie składać wniosek o kredyt hipoteczny 460000 PLN na mieszkanie?

[arktyczny]

Witam

 

oto moje pytanie:

 

Wysokość kredytu. 460000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny. 490000PLN / 30000PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 71m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (ja i dziecko)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7800PLN za mc / 7800PLN za mc

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa powołania na członka zarządu

Aktualne obciążenia kredytowe. 1000 PLN limit w rku bieżącym, 10 000 limit kk

Historia BIK: score ok 500 pkt, kredyt z zaległością pow.90 dni spłacony całkowicie dwa lata temu

Moj wiek 39l.

 

Uwagi

-w firmie mam większościowe udziały (i rozumiem że konieczny będzie zaśw.US i ZUS plus spr.fin.plus biezace dokumenty fin.)

-możliwa będzie wcześniejsza spłata znacznej części kredytu (a zatem szukam oferty ze stosowną stawka % za wcześn.spłatę po 3 lub 5 latach kredytowania)

-dochod w tej wysokosci uzyskuje od 2 lat

-wklad wlasny to ksiazeczka mieszkaniowa plus zaskorniaki

-dotychczas zlozone byly dwa wnioski do dwoch bankow za posrednictwem doradcy z firmy X i dostalismy dwie odmowy (z powodu BIK i rodzaju poborow)-pomimo ze doradca zapewnial ze tam bedzie najlepiej

-historie z zalegloscia wpisana do BIK moge uwiarygodnic ze miala miejsce bez mojej wiedzy, bank niestety mimo 2 prosb mnie nie wypisal z bik

-z powodu biezacych zapytan do BIK score zmniejszyl mi sie o 10 pkt

 

Teraz gdyby wnioskowac do innych bankow:

-czy zrobic to za pomoca (oczywiscie innego niz dotychczasowy) doradcy np DK Notus (w sieci jest o nich wiele pozytywow)

-czy samodzielnie osobno do roznych bankow

-jesli samodzielnie to ktore banki zaakceptuja moje zrodlo dochodow (rozwazam Alior, Getin, BGZ, PKO i Pocztowy a odpadaja wszystkie na M i BPH)

-jesli samodzielnie to czy zlozyc wnioski w jednym dniu (tak zeby sobie nie pogorszyc tylko oceny punktowej w BIK za zapytania) czy nie ma to znaczenia

 

Mam juz podpisana umowe przedwstepna i czas ok 30 -40 dni do przyrzeczonej a wiec czas mnie goni. Alior chwali sie ze sa szybcy. Czy tam w pierwszej kolejnosci? Moze jakies inne sugestie Panstwo maja?

 

Tak naprawde czy dla mojego scoringu w BIK bedzie roznica czy samodzielnie zloze wnioski do bankow bezposrednio czy tez przez doradce? Bo z doradcy zdecydowany plus jest w postaci wysylania kopii poswiadczonych za zgodnosc.

Ale czy cos wiecej doradca jest w stanie zrobic, przenegocjowac cokolwiek na moja korzysc z analitykiem czy jest to tylko sciema marketingowa firm doradczych i tak naprawde rola doradcy to wyslanie dokumentow i oczekiwanie na decyzje?

 

Z gory dziekuje za podpowiedzi. Pozdrawiam.

[PlanFinance]

W jakich bankach składałeś wnioski?.

[arktyczny]

Bph i Millenium