kredyt 300 000 zł, umowa o dzieło, wkład własny

[maverick]

Witam,

poszukuję kredytu na sfinansowanie zakupu mieszkania. Potrzebne parametry zamieszczam poniżej. Jeżeli chodzi o moją formę zatrudnienia to od 3 lat pracuję na umowę o dzieło (3 roczne umowy ciągłe jednak na 2 różne firmy z tej samej grupy kapitałowej ), od prawie roku posiadam też 2 letnią umowę o prace na 1/16 etatu. Żona próbuje sił w wyuczonym zawodzie realizując projekty na umowę o dzieło jednak dopiero zaczyna więc przychód z tego jest bardzo nieregularny. W najbliższym czasie będzie posiadała długotrwałą umowę o dzieło (2 letnią) którą dużo łatwiej będzie wliczyć do dochodu miesięcznego. Negocjacje jednak jeszcze trwają i nie możemy raczej czekać na ich zakończenie, choć jeżeli będzie to jedyne wyjście... Będę bardzo wdzięczny za wszelką pomoc.

 

Potrzebne parametry:

 

Wysokość kredytu: 300 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000zł, wkład własny ok 140 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości 54m2 pow. użytkowa - 65 całkowita (mieszkanie dwupoziomowe z poddaszem)

Lokalizacja nieruchomości: Lublin

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - ok. 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

 

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3500zł netto stały miesięczny dochód z umowy o dzieło + 100zł umowa o pracę

 

+ dodatkowe umowy o dzieło:

z ostatnich 3 miesięcy: 6000zł

z ostatnich 6 miesięcy: 9000zł

 

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o dzieło, umowa o pracę na 1/16 etatu

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowy o dzieło ciągłe w w tył od ponad 3 lat, umowa o pracę (1/16 etatu) od grudnia 2011 na 2 lata

Wiek kredytobiorców: 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa 20tys, do zlikwidowania w każdej chwili

Historia w BIK. - brak, ew. zapytania przy zakładaniu karty kredytowej

[lzalewski]

Wysokość kredytu: 300 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 000zł, wkład własny ok 140 000zł

Czy możesz wyjaśnić różnicę w kwotach?

[maverick]

Czy możesz wyjaśnić różnicę w kwotach?

 

Przepraszam tu wkradł się błąd ponieważ w kwocie kredytu uwzględniłem wkład własny. Wysokość kredytu powinna być pomniejszona o wkład własny czyli wynosi 160 000 zł.

[lzalewski]

CA:

- marża 1,15%

- prowizja 0%

- rata 1361zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,0299% od aktualnego salda zadłużenia

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[maverick]

Dziękuję za odpowiedź, kredyt o takich parametrach wydaje się atrakcyjny. Rozważam jeszcze zmniejszenie kwoty wkładu własnego o jakieś 30 tys. by móc przeznaczyć je na odświeżenie mieszkania. Czy zmniejszenie wkładu własnego o ok. 30 000 zł zmieni koszty kredytu? Oferta CA wygląda zachęcająco czy są jeszcze jakieś banki którymi powinienem się zainteresować?

[lzalewski]

Oferta się nie zmieni, ponieważ koszt remonetu z reguły podnosi wartość nieruchomości. W tym celu lepiej jest wkład własny przeznaczyć na zakup, a remont skredytować.

Jako opcję rezerwową pomyśleć można nad PKO BP i Kredyt Bankiem.