Kredyt na zakup lokalu dla firmy ok 400tyś

[drop85]

Witam,

Mam pytanie czy jest szansa na uzyskanie w jakimś Banku kredytu na zakup lokalu dla firmy (ok. 120m2), która istnieje od ok 10 lat (firma tworzy głównie systemy i sieci komputerowe)

Potrzebny jest kredyt na zakup lokalu koszt 350-400 tyś.

Kredyt na pełną kwotę czyli z możliwością doboru dodatkowego kredytu przeznaczonego na wymagany wkład własny.

 

Dane finansowe za rok 2011:

-przychód: 902713,31

-zakup towarów: 571749,95

-wydatki: 338007,41

Dane finansowe za rok 2012

-przychód: 509599,18

-zakup towarów: 269633,09

-wydatki: 194778,43

 

Znajomy nie posiada zobowiązań firmowych.

Posiada kredyt hipoteczny na osobę fizyczną, rata ok. 1600zł, kredyt na ok. 370000zł

 

Jakieś pomysły?Sugestie gdzie warto? Gdzie jest szansa?

[karolinaw]

czy jest jeszcze jakieś zabezpieczenie możliwe? strata za 2011... jest amortyzacja jakaś ?Wyjanmują teraz jakiś lokal ? ile płacą czynszu ? możnaby zrobić kombo IB + multi na przyszłych wynikach tylko dodatkowa nieruchomość musi być, bo nikt nie da na 100 % samego lokalu to raz, a dwa ciężko na stracie im niezabezpieczony dać na wkład własny

[drop85]

Póki co tylko PKO BP chce zrobić kredyt na zakup nieruchomości i kredyt na wkład własny.

Brak innej nieruchomości.

Obecnie wynajmowany jest lokal za chyba 3tyś/mc

 

Teraz znalazłem PIT za 2011, widać nie wszystkie koszty to koszt... wykazany dochód na poziomie 36253zł

Czy teraz coś się znajdzie innego niż PKO BP?

[EwaA]

Skoro PKO chce udzielić kredytu, to korzystaj. Mają przyzwoite warunki.

[karolinaw]

W multi inwestycyjny i w ib.ale jak pko da dobra marżę to nie ma co sie wahać